Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von South Gloucestershire bietet Woodland House die ideale Lage für alle, die das Landleben genießen möchten. Herrliche Ausblicke und zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn M4 ist hervorragend: Die Städte Bath und Bristol sind bequem zu erreichen, und der Bahnhof Yate mit Verbindungen nach London Paddington (5,6 Meilen entfernt) ist nur gut zwei Stunden entfernt. Das Haus wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als zwei separate Cottages erbaut und in den 1960er Jahren zu einem Haus zusammengelegt. In den 1970er Jahren wurde das Anwesen erweitert und in den letzten Jahren vom Eigentümer umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Sanitäranlagen und Renovierung.

Die Fassade aus Cotswold-Stein verbirgt ein ansprechend gestaltetes Interieur im traditionellen Landhausstil, das sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Zu den charakteristischen Details zählen die Steinfenster, die freiliegenden Balken und Steinwände sowie ein Kamin mit Holzofen. Ein besonderes Highlight ist die Küche im Landhausstil, die nach den individuellen Wünschen der Eigentümer gestaltet wurde. Großzügige Schränke, eine gemütliche Frühstücksecke und ein beeindruckender AGA-Herd in Kornblumenblau harmonieren perfekt mit den Quarz-Arbeitsplatten und Steinboden. Angrenzend an die Küche befindet sich das formelle Esszimmer. Durch Flügeltüren gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit herrlichem Blick über den Garten und die umliegende Landschaft. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist bestens ausgestattet, um Gäste zu empfangen und zu entspannen. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und eine separate Treppe zum separaten Gästezimmer mit eigenem Bad.

Das erste Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und das vierte Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, befinden sich im Hauptteil des Hauses. Am östlichen Ende liegt ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Duschbad, das über eine separate Treppe erreichbar ist. Alle Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten daher viel Tageslicht und einen schönen Blick über die umliegende Landschaft.

Woodland House liegt idyllisch zwischen den Anwesen Lyegrove und Badminton und ist allseitig von offener Landschaft mit weitem, herrlichem Ausblick umgeben. Das Haus erreicht man über eine Kiesauffahrt mit hohen Toren, die zu einem großzügigen Parkplatz an der Seite des Anwesens führen, der sich bis zur Rückseite erstreckt. Dort befindet sich eine angeschlossene Garage mit zusätzlichem überdachten Stellplatz. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist das Highlight des Außenbereichs und grenzt im Osten an ein Waldstück. Eine gepflasterte, erhöhte Terrasse innerhalb einer niedrigen Mauer bietet einen weiten Blick über die Felder hinter dem Haus. Stufen führen hinunter in einen teilweise ummauerten Garten, der durch üppige Beete, alte Sträucher und kleine Bäume farbenfroh gestaltet ist. Eine Trockenmauer an der südlichen Grenze bildet einen unaufdringlichen Abschluss und ermöglicht einen ungestörten, schönen Ausblick.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.