In beneidenswerter, erhöhter Lage im ländlichen Raum, nur 0,3 Meilen vom historischen Fosse Way entfernt, befindet sich Listercombe, ein elegantes, modernes Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 2.400 Quadratfuß. Das 2014 erbaute Anwesen besticht durch sein durchdachtes Design mit einer ansprechenden, symmetrischen Fassade und einem zeitlosen Architekturstil, der ihm den Charakter und die Ausstrahlung eines viel älteren Hauses verleiht.

Das nach höchsten Standards errichtete Haus vereint außergewöhnliche Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit mit herausragendem Wohnkomfort. So entsteht ein wirtschaftlich betriebenes Zuhause mit ganzjährig angenehmem Raumklima. Umgeben von altem Baumbestand und einem gepflegten Garten bietet es eine wunderbar private und ländliche Lage mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft der Cotswolds.

Im Erdgeschoss bietet der überwiegend offene Wohnbereich ideale Bedingungen für ein lebhaftes Familienleben. Die helle und moderne Wohnküche geht fließend in ein ebenso helles und geräumiges Wohnzimmer über, von dem aus man durch Flügeltüren in den Garten gelangt. Die Küche ist mit attraktiven cremefarbenen Schränken, inklusive Kochinsel, ausgestattet und verfügt über diverse Einbau- und Standgeräte. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss wird durch eine Garderobe mit WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Schuhraum mit Zugang zum Garten vervollständigt. Die Schlafzimmer im ersten Obergeschoss gruppieren sich um einen zentralen Flur, wobei das Hauptschlafzimmer ein besonderes Highlight darstellt. Eine hohe Gewölbedecke und große Fenster schaffen ein wunderbar helles und offenes Raumgefühl, während eine Schrankwand reichlich Stauraum bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die drei weiteren Schlafzimmer im ersten Obergeschoss teilen sich ein Familienbad, während im zweiten Obergeschoss die beiden sehr geräumigen Schlafzimmer durch ein modernes Duschbad verbunden sind – der ideale Raum für Gäste oder ältere Kinder.

Außenbereich: Listercombe ist über einen ruhigen, einspurigen Weg erreichbar, der den Fosse Way mit Chedworth und einigen anderen charmanten Dörfern verbindet. Eine ummauerte Auffahrt zweigt vom Weg ab und bietet Platz für mehrere Autos sowie Zugang zu einer freistehenden Einzelgarage mit integriertem Geräteschuppen im hinteren Bereich. Der Garten erstreckt sich um die West- und Südseite des Hauses. Die Rasenflächen fallen sanft zu einer großen, gepflasterten Terrasse ab, die an das Wohnzimmer angrenzt und einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien bietet. Der Garten beherbergt mehrere Bäume, Kletterpflanzen und Sträucher und bietet hervorragendes Potenzial für weitere Gartengestaltung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.