Ein wunderschönes Haus in idyllischer Lage am Flussufer: Amnis House besticht durch Charakter, Charme und Eleganz in einem der schönsten Dörfer der Region. Coln St Dennis ist ein wahres Juwel der Cotswolds, verkehrsgünstig gelegen und dennoch abseits der Touristenpfade. Hier herrscht eine gemächliche Lebensart. Der Fluss Coln durchfließt das Haus und bildet eine natürliche Grenze zu den traumhaften Gärten des Cottages, die eine reizvolle Kulisse bieten. Zudem verfügt das Anwesen über Fischereirechte. Das Haus war ursprünglich eine Schule, steht aber nicht unter Denkmalschutz und wurde bereits erweitert, um mehr Wohnraum zu schaffen. Im Inneren finden sich zahlreiche Originalmerkmale, darunter freiliegende Balken und originale Kamine. Die helle, neutrale Einrichtung ist elegant und harmoniert perfekt mit dem Alter und der Lage des Hauses.

Im Erdgeschoss bildet die Eingangshalle das Herzstück des Hauses, von der die Wohnräume abgehen. Das Wohnzimmer ist gemütlich und dennoch geräumig und bietet Blick in den Garten sowie Zugang zu diesem. Es verfügt über Einbauschränke und einen imposanten Steinkamin. Das Arbeitszimmer lädt mit seiner entspannten Atmosphäre und dem Zugang durch Doppeltüren zum Verweilen ein. Die helle und luftige Küche ist mit einem Essbereich, maßgefertigten Einbauschränken und integrierten Geräten ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine begehbare Speisekammer sowie separat gelegene Räume wie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Dunkelkammer und Schuhraum. Im Obergeschoss befinden sich die fünf Schlafzimmer, die über zwei separate Treppenhäuser erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft und verfügt über Einbauschränke sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Drei der Schlafzimmer liegen im selben Bereich des Hauses und teilen sich ein Familienbad, während ein weiteres Schlafzimmer separat zugänglich ist und sich ideal für Gäste oder ältere Kinder eignet.

Das Amnis House liegt idyllisch an einer ruhigen Landstraße, etwa 800 Meter südlich von Coln St Dennis. Die Zufahrt zweigt von der Straße ab und führt auf einen geschlossenen, gepflasterten Weg mit ausreichend Parkplätzen sowie Zugang zu einer angebauten Doppelgarage und einer separaten Holzgarage. Der Garten, hinter einer hohen Steinmauer mit Holztoren gelegen, bietet absolute Privatsphäre und versprüht den Charme eines geheimen Gartens. Sanft gewellte Rasenflächen, gesäumt von üppiger Bepflanzung mit Formschnittbäumen, Lavendelbeeten und Zierlauch, laden zum Verweilen ein. Verschiedene Sitzbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zum Essen im Freien: eine überdachte Pergola am Haus, ein ummauerter Bereich am Innenhof und eine gepflasterte Fläche am Wasser mit atemberaubendem Blick auf den sanft dahinfließenden Fluss Coln und die dahinterliegende, ländliche Idylle.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine eigene Koppel und einen Obstgarten von etwa einem Hektar Größe sowie einen Stalltrakt mit drei Boxen, wodurch sich das Anwesen bestens für die Haltung von Pferden oder anderen Nutztieren eignet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.