Dieses charmante, denkmalgeschützte Stadthaus (Grade II) liegt abseits der Hauptstraßen und dennoch nur wenige Gehminuten von den Geschäften und Cafés von Cirencester entfernt. Gleich um die Ecke befindet sich das Eingangstor zum Cirencester Park, der 1200 Hektar Grünfläche direkt vor die Haustür bringt. Das Haus stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und besticht durch seinen klassischen honigfarbenen Cotswold-Stein und das walisische Schieferdach. Charakteristische Details sind die Sprossenfenster, die Eckquader, die sichtbaren Balken, die Wandvertäfelung und ein markanter Kamin mit modernem Holzofen. Das Haus wurde liebevoll renoviert, unter anderem durch einen Anbau mit einer modernen Wohnküche. Diese beeindruckende Küche verfügt über Fußbodenheizung, einen Heißwasserhahn, ein Dachfenster und Schiebetüren, die direkt in den Garten führen – stilvoll und funktional zugleich. Trotz seines charmanten Cottage-Stils bietet das Haus über 240 Quadratmeter Wohnfläche. Die Eingangstür führt in eine einladende Diele, von der aus man in den offenen Wohn- und Essbereich gelangt – das Herzstück des Hauses. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine stilvolle Wohnküche mit Dachfenster und Schiebetüren zum Garten. Zwei weitere Mehrzweckräume und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss, ebenso wie der direkte Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein drittes Doppelzimmer mit Zugang zu einem Familienbad mit Dusche und ein weiteres Zimmer mit Gäste-WC, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber auch als zusätzliches Schlafzimmer geeignet ist.

Das Anwesen bietet im Außenbereich seltene Parkmöglichkeiten abseits der Straße, eine private Zufahrt und eine angeschlossene Garage mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der Genehmigungen). Der private Garten hinter dem Haus ist ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Er verfügt über gepflasterte Sitzbereiche, einen pflegeleichten Rasen, Lavendelbeete und eine Gartenküche/Außenküche und bietet somit einen hervorragenden Rahmen für sommerliche Treffen.

Anmerkung des Maklers: Bitte beachten Sie, dass die beiden an die Küche/das Esszimmer angrenzenden Räume später von einer Nachbarwohnung hinzugekauft wurden. Daher handelt es sich bei ihnen um ein Erbbaurecht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.