Tockington House ist ein imposantes und großzügiges Dorfhaus mit einer Wohnfläche von 487 m² (5.239 sq ft) und zusätzlichen 163 m² (1.754 sq ft) an Garagen, Scheunen und Nebengebäuden. Eingebettet in ein herrliches, ca. 1,6 Hektar (4,03 Acres) großes Privatgrundstück und mit Blick auf die offene Landschaft im hinteren Bereich bietet dieses außergewöhnliche Anwesen Ruhe, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Bristol und mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Das Haus, das über eine lange, private Zufahrt mit Tor erreichbar ist, verfügt über einen repräsentativen Eingang mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und einer Dreifachgarage. Darüber befindet sich ein geräumiger Raum – ideal als Homeoffice, Atelier, Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Die Baugenehmigung für ein separates Wohnhaus auf dem Grundstück wurde 2021 erteilt (P21/02766/F), was die Attraktivität des Anwesens für Mehrgenerationenwohnen zusätzlich steigert. Eine zweite Zufahrt befindet sich an der Westseite des Grundstücks.

Das ursprünglich um 1972 erbaute Tockington House wurde mehrfach durchdacht erweitert und umgebaut (in den Jahren 2000, 2005, 2013 und 2014). Zu den Highlights zählt eine beeindruckende Eingangshalle mit Galerie und Gewölbedecke – ein wahres Prunkstück, das den Ton für dieses wunderschöne Haus angibt.

Die Unterkunft ist großzügig geschnitten und harmonisch gestaltet, mit geräumigen Zimmern und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich drei Empfangsräume, darunter ein herrlicher, dreiviertelverglaster Wintergarten mit Kaminofen und Panoramablick in den Garten. Dieser ist durch das offene, 10,85 m lange Wohn-/Esszimmer zugänglich, dessen Kaminofen in eine kunstvoll gestaltete Umrandung aus Bath-Stein eingelassen ist. Die Küche mit einem traditionellen Aga-Herd und Granitarbeitsplatten bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch, während ein großer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein separater Flügel auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses beherbergt ein gemütliches Duschbad im Erdgeschoss und ein fünftes Schlafzimmer – ideal als Gästewohnung oder für Besucher mit eigenem Eingang. Vom imposanten Hauptflur aus gelangt man in ein geräumiges Arbeitszimmer mit Blick auf die Einfahrt.

Im Obergeschoss besticht insbesondere die Hauptschlafzimmersuite mit einer gewölbten Decke mit sichtbaren Balken, einem privaten Balkon mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft sowie einem großen begehbaren Kleiderschrank mit zusätzlichem Stauraum unter der Dachschräge. Drei weitere Doppelschlafzimmer und stilvolle Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.

Die Gärten von Tockington House sind einfach bezaubernd. Über viele Jahre liebevoll angelegt und gepflegt, bieten sie weitläufige Rasenflächen, alte Laubbäume und eine hervorragende Terrasse zum Entspannen und Genießen. Ein beheizter Außenpool mit angrenzendem Poolhaus/Fitnessraum, ein Whirlpool und zwei große Gewächshäuser runden dieses idyllische Lebensgefühl im Freien ab. Kräuter- und Gemüsebeete bieten passionierten Gärtnern zusätzliche Möglichkeiten. Jenseits der Gärten befindet sich eine 1,2 Hektar große Koppel mit einer Holzscheune und einem gemauerten Stall, der – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.