Dieses um 1960 erbaute und im Laufe der Jahre behutsam erweiterte und modernisierte Einfamilienhaus bietet heute einen beeindruckend flexiblen Grundriss, der perfekt auf das moderne Familienleben zugeschnitten ist. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder einen kombinierten Wohn- und Arbeitsbereich, verfügt das Haus über ein komplett eigenständiges Ein-Zimmer-Apartment, das bei Bedarf wieder in das Haupthaus integriert werden kann, um ein großzügiges Einfamilienhaus mit beachtlichen Dimensionen zu schaffen.

Das Anwesen wurde im Laufe des letzten Jahrzehnts umfassend modernisiert und um einen beeindruckenden Wintergarten, eine moderne Küche sowie stilvoll eingerichtete Badezimmer und Duschräume erweitert, die historische Solidität mit modernem Komfort verbinden. Zentral auf dem Grundstück gelegen, ist das Haus von einem wunderschön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten umgeben, der viel Privatsphäre, einen alten Baumbestand und eine großzügige, lichtdurchflutete Rasenfläche bietet.

Die einladende Empfangshalle mit Fischgrätparkett vermittelt sofort ein Gefühl von Qualität und Großzügigkeit. Sie führt zu einer Galerie im Obergeschoss und bietet Zugang zu einer Garderobe und dem Dachboden. Die repräsentativen Empfangsräume sind elegant und praktisch zugleich: Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause aus, während das Wohnzimmer mit Kamin und Gaskamineinsatz durch ein Panoramafenster den Blick in den Garten freigibt. Drei raumhohe, blickdichte Trennwände lassen zusätzliches Tageslicht herein und unterstreichen das Ambiente. Die offene Küche mit Frühstücksbereich geht fließend in den beeindruckenden Wintergarten über, der von zwei Laternen beleuchtet wird und sich direkt zu den Gartenterrassen öffnet – perfekt für gesellige Stunden und den Alltag. Der Essbereich besticht durch formelle Eleganz, während der Sitzbereich einen entspannten Rückzugsort bietet. Angrenzend an die Küche befinden sich ein praktischer Vorraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zur integrierten Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Im ersten Stock befinden sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein modernes Duschbad en suite, ebenso wie das Gästezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Familienbad. Eine diskrete Verbindungstür von der Gästesuite bietet die Möglichkeit, die Einliegerwohnung bei Bedarf nahtlos in das Haupthaus zu integrieren.

Das Nebengebäude ist komplett autark und verfügt über eine eigene Gasheizung. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit erhöhtem Balkon (sorgfältig positioniert, um die Privatsphäre des Haupthauses zu wahren), einer Einbauküche, einem Doppelzimmer und einem Duschbad und bietet somit völlige Unabhängigkeit für Verwandte, Gäste oder Mieter.

Vor dem Haus bietet eine private Auffahrt mit Tor großzügige Parkmöglichkeiten und Zugang zur integrierten Garage. Ein separater Seiteneingang erschließt das Nebengebäude. Der hintere Garten ist komplett umzäunt und liebevoll angelegt mit einer weitläufigen Rasenfläche, Sonnenterrassen und üppigen Blumenbeeten, die alle von der begehrten Südwestausrichtung profitieren.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.