Savills freut sich, Ihnen Ardbrack Cottage präsentieren zu dürfen – eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit, eines der schönsten Wohngrundstücke in Kinsale zu erwerben.

Das Anwesen befindet sich in einer erhabenen, erhöhten Lage über dem Hafen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über den Hafen von Kinsale, die historische Uferpromenade, James Fort, Charles Fort und die malerische Stadt selbst.

Die sich ständig verändernde maritime Landschaft, kombiniert mit der begehrten Südausrichtung, schafft eine Kulisse von außergewöhnlicher Schönheit, die nur selten auf dem Markt angeboten wird.

Das ca. 0,09 Hektar große Grundstück verfügt über eine ca. 32 Meter lange Straßenfront und eine bereits bestehende Zufahrt. Diese außergewöhnliche Lage bietet die seltene Gelegenheit, ein markantes, modernes Haus zu errichten, das den spektakulären Hafenblick optimal nutzt (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung).

Ebenso bietet das bestehende freistehende Wohnhaus mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 187 m² (2.005 sq ft) eine hervorragende Gelegenheit zur behutsamen Modernisierung.

In bester Lage innerhalb des Grundstücks und umgeben von alten Gärten bietet es die perfekte Grundlage für all jene, die ein elegantes Familienhaus oder einen privaten Rückzugsort an der Küste schaffen möchten und dabei den etablierten Charakter und die außergewöhnliche Lage bewahren wollen.

Nur wenige Immobilien bieten eine solche Flexibilität. Käufer können das bestehende Haus genießen, eine umfassende Sanierung vornehmen oder das volle Potenzial des Grundstücks durch die Errichtung eines wegweisenden neuen Wohnhauses ausschöpfen.

Unabhängig von der Vision bleibt der größte Trumpf des Anwesens seine unersetzliche Lage mit Blick auf einen der berühmtesten Naturhäfen Irlands.

Die Lage ist ebenso beeindruckend. Ardbrack Cottage liegt etwa 1,4 km vom Zentrum von Kinsale und nur 800 Meter vom Hotel The Spaniard entfernt, während der Flughafen Cork etwa 21 km und die Stadt Cork etwa 25 km entfernt sind.

Diese beneidenswerte Lage bietet die Ruhe einer erhöhten Küstenlage und gleichzeitig den Komfort der einfachen Erreichbarkeit der renommierten Restaurants, Cafés, Boutiquen, des Yachthafens und des Yachtclubs von Kinsale.

Gelegenheiten, Grundstücke dieser Klasse in Kinsale zu erwerben, sind äußerst selten. Ardbrack Cottage bietet eine einzigartige Chance, sich eines der bemerkenswertesten Wohngrundstücke der Stadt zu sichern – sei es als wunderschön renoviertes Familienhaus oder, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung, als Standort für ein außergewöhnliches neues Wohnhaus.

BER-Details – BER E1 – BER-Nr. 112829221 – Energieverbrauchskennwert: 315,87 kWh/ ^m² /Jahr