Rossmore ist ein imposantes Luxusanwesen in traumhafter Küstenlage mit Blick auf die Donegal Bay. Das um das Jahr 2000 erbaute Haus besticht durch sein wunderschönes Design mit einer prächtigen Sandsteinfassade und liegt auf einer Anhöhe, die den Panoramablick über die Donegal Bay und ihre Landschaft optimal zur Geltung bringt.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Anwohnerstraße. Ein elektrisches Tor öffnet sich zu einer mit Tobermore-Pflastersteinen belegten Auffahrt, die zum Haus hinunterführt, wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind.

Die Eingangstür führt in eine Diele mit Marmorboden, einer handgefertigten Treppe im imperialen Stil, einem Galerieflur und einem Kamin aus schwarzem Kilkenny-Kalkstein aus den 1820er Jahren. Direkt an die Diele grenzt das Spielzimmer im Stil einer gotischen Kirche an – ein fantastischer Raum mit Buntglasfenster, der derzeit als Bar und Billardzimmer für Gäste genutzt wird. Bei Bedarf könnte dieser Raum gemäß den ursprünglichen Plänen der jetzigen Eigentümer in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Rechts vom Eingangsfoyer gelangt man in das Wohnzimmer/formelle Esszimmer, das sehr beeindruckend ist und über einen reich verzierten Kamin aus belgischem Royal-Rouge-Marmor aus der Zeit um 1895 verfügt, der von grünen Grand-Verde-Marmorsäulen ergänzt wird.

Die Wohnküche mit Kochinsel und Einbauschränken erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Blick auf die Gartenterrasse. Sie eignet sich auch als zusätzliches Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man in einen Wintergarten mit Zugang zur Holzterrasse.


Im ersten Stock bietet eine Galerie Zugang zum luxuriösen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Balkon, der an dieses Schlafzimmer angrenzt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Donegal Bay. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 3.121 Quadratfuß / 290 Quadratmeter. Eine vollständige Auflistung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Nebengebäude
Hinter dem Haus befinden sich ein allgemeiner Lagerschuppen und das Heizhaus.

Gärten und Gelände
Die gepflegten Gärten und das weitläufige Grundstück sind ein besonderes Merkmal des Anwesens und sind pflegeleicht angelegt, eingebettet in eine waldreiche Umgebung. Rasenflächen umgeben das Haus und wechseln sich mit wunderschönen Terrassen ab, die zum Essen im Freien und zum Genießen der langen Sommerabende in dieser ruhigen Umgebung einladen.

Südlich des Hauses, hinter der Terrasse, befindet sich ein Teich. Von einer weiteren seitlichen Terrasse, die an den Wintergarten angrenzt, führt ein Treppenweg hinunter zum Ufer, das sich über etwa 49 Meter Wasserfront an der Donegal Bay erstreckt.

Das gesamte Gelände erstreckt sich auf etwa 0,8 Acre/0,3 Hektar.

Allgemeine Bemerkungen

Ansicht
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Maklerbüro Savills Residential & Country Agency.

Eircode
F94 PP96

Einrichtungsgegenstände und Zubehör
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Zubehörteile, einschließlich Gartenfiguren, Leuchten und anderer abnehmbarer Einrichtungsgegenstände, sind vom Verkauf ausgeschlossen, wobei einige dieser Gegenstände gegebenenfalls nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können.

Angebote
Angebote können an den Verkaufsagenten Savills Residential & Country Agency gerichtet werden.

Datum der besten Angebote
Es kann ein Stichtag für die Abgabe der besten Angebote festgelegt werden. Interessenten werden gebeten, ihr Interesse nach der Besichtigung beim Makler anzumelden. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, vor dem festgelegten Stichtag einen Kaufvertrag für einen Teil des Verkaufsgegenstands abzuschließen und sind nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt ein Angebot anzunehmen.

Finanzgarantie
Alle Angebote (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbietenden) müssen von einer Garantie oder einer geeigneten Referenz einer Bank begleitet sein, die dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Preis abzuschließen.

Umweltbezeichnungen
Das Anwesen ist durch das Naturschutzgebiet Donegal Bay (Murvagh) geschützt.

Wegerechte und Zugangsrechte
Das Grundstück wird unter Einbeziehung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechten, sowohl öffentlicher als auch privater Art, verkauft. Der Käufer verpflichtet sich, sich über die Art aller dieser und weiterer Rechte zu informieren.

Allgemein
Im Falle von Widersprüchen zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag hat Letzterer Vorrang.

BER-Details - BER C3 - BER-Nr. 114512379