Ballyarr House ist ein elegantes Landhaus aus der späten georgianischen Zeit, eingebettet in ein ca. 4,8 Hektar großes, parkähnliches Anwesen am Ufer des Flusses Lennon. Über eine von Bäumen gesäumte Allee erreichbar, bietet das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre und einen weiten Blick über das eigene Gelände und ist dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden.

Das Haus, architektonisch bemerkenswert durch seine dreifach giebelständige Fassade, wurde behutsam restauriert, um seinen Charakter aus dem 18. Jahrhundert zu bewahren. Originale Kastenfenster mit Holzläden, dekorative Gesimse und eine Reihe historischer Marmor- und Schieferkamine werden durch Seegrasböden in den Hauptzimmern und maßgefertigte Heizkörperverkleidungen ergänzt – eine gelungene Verbindung von historischen Details und modernem Wohnkomfort. Moderne Annehmlichkeiten wie Ölzentralheizung, Solarwarmwasser und zwei Festbrennstofföfen sind dezent integriert.

Die Empfangshalle führt in einen eleganten, hellen Salon mit Fenstern zu zwei Seiten und ein beeindruckendes Arbeitszimmer/eine Bibliothek, die sich beide über die gesamte Haustiefe erstrecken und so viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Ein formelles Esszimmer und ein langer Wintergarten erweitern den Wohnraum und bieten vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen und Unterhalten. Die Wohnküche ist mit einem Belfast-Spülbecken, walisischen Anrichten und Glastüren zum Garten ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein helles Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Armaturen. Ein Zwischengeschoss bietet Einbauregale, einen Wäscheschrank, einen Bügelbereich und ein zusätzliches Gäste-WC mit Zugang zum Dachboden. Unter dem Haus bietet ein vollwertiger Keller mit Zugang von innen und außen hervorragende Lagermöglichkeiten und Ausbaupotenzial (z. B. als Weinkeller, Fitnessraum, Heimkino oder Hobbyraum). Der Keller verfügt über den originalen Fußboden und die renovierten Decken.

Nebengebäude
Zu den praktischen Nebengebäuden gehören eine Werkstatt mit angrenzendem Heizraum, ein Holzschuppen und eine moderne Garage an der Straße, die groß genug für zwei Autos und Gartengeräte ist. Das Haus steht unter Denkmalschutz, viele Originalmerkmale sind erhalten geblieben.

Gärten und Gelände
Das weitläufige Gelände ist ein prägendes Merkmal und umfasst großzügige Rasenflächen, die von alten Bäumen gesäumt sind, einen wunderschönen, von einer etwa 2,40 Meter hohen Mauer aus lokalem Stein umgebenen Garten, der durch eine hölzerne Doppeltür zugänglich ist. Daneben befindet sich eine Feuchtwiese, die einen Ring uralter Bäume, bekannt als „Fairy Fort“ (erwähnt in „Native Woodlands of County Donegal“), umschließt. Im Rahmen eines Forstwirtschaftsprojekts wurden ca. 5.000 einheimische Laubbäume gepflanzt, die die Artenvielfalt und das jahreszeitliche Erscheinungsbild bereichern. Das Anwesen grenzt an Wald und den Fluss Lennon, und die Fischereirechte erhöhen den Erholungswert.

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