Rathkyle, ein beeindruckender, moderner Bungalow mit ca. 284 m² Wohnfläche, ist über eine lange Privatstraße erreichbar. Er liegt inmitten eines gepflegten Gartens mit altem Baumbestand, Kiesauffahrten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das 2007 erbaute und in exzellentem Zustand befindliche Anwesen bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnräume auf einer Ebene.

Rathkyle wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, um sowohl das natürliche Licht als auch die außergewöhnliche ländliche Lage optimal zu nutzen. Das Haus besticht durch hohe Decken und Gewölbedecken im gesamten Wohnbereich. Es eignet sich ideal als großzügiges Familienhaus, als Lifestyle-Immobilie für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene suchen, oder für Käufer mit Interesse an Pferdehaltung oder Landwirtschaft im kleinen Rahmen.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der atemberaubende Ausblick über die umliegende Landschaft, einschließlich der Aussicht auf den Mount Leinster, wodurch ein wunderbares Gefühl von Weite, Privatsphäre und Ruhe entsteht.

Das Ambiente der Unterkunft beginnt mit einer hellen und einladenden Eingangshalle, deren markante Dachlaterne den Raum mit Tageslicht durchflutet. Links von der Halle befindet sich der erste von zwei großzügig geschnittenen Empfangsräumen. Beide verfügen über Flügeltüren, die auf die umliegenden Terrassen und Gärten führen, sowie über Holz- und Ölöfen, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen.

Der erste Empfangsraum öffnet sich direkt zur geräumigen, hellen und geschmackvoll eingerichteten Küche mit Essbereich und Flügeltüren zu einer Terrasse. Die Küche ist mit einer umfassenden Auswahl an Schränken und Geräten ausgestattet, darunter ein AGA-Herd, ein Doppelbackofen, ein Elektrokochfeld und ein Kühl-/Gefrierschrank. Eine große Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum.

Angrenzend an die Küche befindet sich der zweite Empfangsraum, ein besonders ansprechender, dreiseitiger Raum, der von viel Tageslicht durchflutet wird und einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein Kamin mit Ofen bildet einen attraktiven Blickfang.

Rechts von der Eingangshalle befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Gäste-WC.

Die Schlafzimmer sind ebenso beeindruckend und umfassen vier geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Sie liegen entlang eines breiten, hellen Flurs und bieten dank der üppigen Bepflanzung rund um das Haus viel Privatsphäre. Die Master-Suite befindet sich in besonders ruhiger Lage und verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit separater Sitzecke, ein geräumiges Badezimmer en suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen separaten Zugang zu diesem Hausflügel.

Nebengebäude
Das Anwesen wird durch eine hervorragende Auswahl an Nebengebäuden ergänzt, was es besonders für Reiter attraktiv macht.

Der Stallhof besteht aus einer Scheune mit drei Pferdeboxen mit zwei Zugängen und einem Waschplatz. Die angrenzende Scheune bietet weiteres Potenzial und kann an verschiedene Reit- oder Landwirtschaftszwecke angepasst werden. Die Stallanlagen befinden sich neben einer großen Koppel und sind von einem sicheren, umzäunten Auslaufbereich umgeben.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine praktische Doppelgarage, die hervorragenden Stauraum und zusätzlichen Platz bietet.

Gärten und Gelände
Rathkyle erstreckt sich über rund 17 Hektar hochwertiges Ackerland, das in gepflegte Koppeln und Weideflächen unterteilt ist.

Das unmittelbare Grundstück rund um das Haus besteht aus pflegeleichten, mit Kies und Pflastersteinen bedeckten Flächen sowie attraktiven Sitz- und Unterhaltungsmöglichkeiten im Freien. Die umliegenden Ländereien sind gut eingezäunt und in mehrere Koppeln unterteilt, die sich flexibel für Weidehaltung, Hobby-Landwirtschaft oder Reitsport eignen.

Rund um das Anwesen befinden sich fünf Hauptkoppeln, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ein hervorragendes Potenzial für den Ausbau von Reitanlagen oder anderen landwirtschaftlichen Betrieben bieten.

Die Kombination aus hochwertigem Grundstück, attraktiver Lage und weitem Ausblick schafft ein äußerst begehrenswertes Anwesen in einer begehrten Gegend von County Kilkenny.

BER-Details - BER C1 - BER-Nr. 116062548