Bayview House (ca. 1860) ist ein wunderschönes, dreigeschossiges georgianisches Haus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², das man durch schmiedeeiserne Tore und eine geschwungene, von Bäumen gesäumte Allee erreicht, die an Weideflächen zu beiden Seiten vorbeiführt. Dank seiner erhöhten Lage bietet es einen atemberaubenden Blick über die Boyne-Mündung. Zum Anwesen gehören außerdem ein großzügiger Stallhof, ein Mühlengebäude und Nebengebäude.

Unterkunft
Die großzügigen und durchdachten Proportionen im Erdgeschoss umfassen ein helles Ess- und Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Gartenterrasse, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für formelle Anlässe. Vom hinteren Flur gelangt man in einen privaten Innenhof mit angrenzendem, zweigeschossigem Stallgebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen umgebaut werden könnte.

Im Obergeschoss befinden sich fünf helle und geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils einen herrlichen Blick auf die Landschaft oder das Wasser bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene, neben dem Familienbad, liegt ein multifunktionaler Raum, der sich ideal als Spielzimmer oder Homeoffice eignet und direkten Zugang zum Garten bietet.

Bayview House ist ein Anwesen von wahrer Substanz und Charakter, das zukünftigen Käufern eine ideale Grundlage bietet, um etwas Bleibendes zu schaffen. Die Architektur des Hauses wird durch die vielen originalen Details unterstrichen. Ob als privates Familienanwesen, als Reiterhof oder als Wohnsitz mit erheblichem Entwicklungspotenzial für die Nebengebäude – die Größe und Qualität des Anwesens bilden eine außergewöhnlich solide Basis. Gelegenheiten dieser Art – die ein so weitläufiges Grundstück, Wasserblick, Nebengebäude und ein historisches Haus dieser Klasse vereinen – sind auf dem freien Markt in County Meath selten zu finden.

Nebengebäude und Hof
Jenseits des Haupthauses offenbart das Anwesen ein bemerkenswert vollständiges Ensemble an Nebengebäuden (insgesamt 4.600 Quadratfuß). Ein gepflasterter Innenhof wird von einem Kutschenhaus, einem Heuschuppen und zahlreichen gemauerten Ställen und Lagern flankiert, die den historischen landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens widerspiegeln.

Ein zweistöckiges, sanierungsbedürftiges altes Mühlengebäude (101 m²) bietet zusätzlichen Wohnraum oder Raum für eigene Projekte. Fünf Stallungen decken das Reitsportinteresse ab und runden das Angebot ab, das in dieser Größenordnung und Lage selten zu finden ist.

Das Land
Das 3,6 Hektar große Anwesen von Bayview House ist so angelegt, dass Haus, Garten und Landschaft harmonisch ineinander übergehen. Gepflegte Gärten, umgeben von alten einheimischen Bäumen, bieten idyllische Wege, die Vorder- und Hintergarten miteinander verbinden und das Haupthaus umschließen. Im Hintergarten führt ein Staudenbeet zu einer Terrasse, die den Blick direkt aufs Wasser lenkt – ein Anblick, der sich im Laufe des Tages mit Licht und Gezeiten wandelt.

Die geschützten, durch festgelegte Grenzen definierten Paddocks eignen sich hervorragend für Pferde, und die gesamte Anlage vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit, das die gute Erreichbarkeit des Anwesens von Dublin und der gesamten nordöstlichen Region verschleiert.

Dienstleistungen & Technologie
Ölzentralheizung, Leitungswasseranschluss, Glasfaser-Breitbandinternet.
Bitte beachten Sie, dass die Vermittler die Leistungen nicht geprüft haben und sich jeder Käufer selbst von der Verfügbarkeit und Eignung aller Leistungen überzeugen sollte.

Angebote
Interessenten werden gebeten, ihr Interesse bei den Verkaufsagenten zu bekunden.

Finanzgarantie
Alle Angebote (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbietenden) müssen von einer Garantie oder einer geeigneten Referenz einer Bank begleitet sein, die dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Preis abzuschließen.

Wegerechte und Zugangsrechte
Das Grundstück wird unter Einbeziehung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechten, sowohl öffentlicher als auch privater Art, verkauft. Der Käufer verpflichtet sich, sich über die Art aller dieser und weiterer Rechte zu informieren.

Allgemein
Im Falle von Abweichungen zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationsbestimmungen und dem Kaufvertrag hat Letzterer Vorrang.

BER-Details – BER-Befreiung