Riverdale House ist ein modernes, von einem Architekten entworfenes Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 300 m² / 3.230 sq. ft., das auf einem außergewöhnlich hohen Standard mit einer ausgeprägten zeitgenössischen Ästhetik und einer BER-Bewertung von B ausgestattet ist.

Das Anwesen liegt auf einem ca. 1,4 Hektar großen, eingewachsenen und privaten Grundstück und ist über ein elektrisches Tor und eine ummauerte Einfahrt erreichbar, die auf eine breite, asphaltierte Zufahrt mit ausreichend Parkplätzen führt. Die Lage ist herrlich ruhig, und dennoch sind alle Annehmlichkeiten von Kilkenny nur wenige Minuten entfernt.

Riverdale House ist hell, geräumig und hochwertig ausgestattet. Eine imposante, doppelgeschossige Eingangshalle mit Galerie und bodentiefen Fenstern setzt den Ton für die hohen Decken und die großzügigen Proportionen im gesamten Haus. Massives Eichenparkett erstreckt sich durch die wichtigsten Räume im Erdgeschoss und wird durch Designerleuchten und Fußbodenheizung ergänzt. Die Halle geht fließend in ein beeindruckendes, offenes Wohnzimmer über, dessen Mittelpunkt ein markanter, durchsichtiger Gaskamin bildet, der den Wohnbereich mit der weitläufigen, modernen Wohnküche verbindet. Die Küche ist ein absolutes Highlight: Sie verfügt über eine große Kochinsel, hochwertige Geräte, weiße Hochglanzfronten und direkten Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich ein zweiter Wohnbereich, ideal als gemütliche Leseecke oder Medienraum. Eine praktische Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum schließen sich an die Küche an und führen zu einem komplett separaten Einliegerzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer – perfekt für ein Familienmitglied, Gäste oder ein Au-pair. Zur Straßenseite hin befindet sich ein helles Arbeitszimmer oder Büro, ergänzt durch ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die alle hochwertig ausgestattet sind. Die Master-Suite ist besonders beeindruckend: Sie verfügt über einen großen Ankleidebereich, zwei Badezimmer en suite und viel Tageslicht. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung, öffentlichem Wasseranschluss und einer Bioklimaanlage ausgestattet. Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gärten sind ein besonderes Highlight: Sie bestehen aus gepflegten Rasenflächen, die von Solitärbäumen, einer dichten Hecke und Mauern eingerahmt werden und absolute Privatsphäre gewährleisten. Eine umfangreiche, hochwertige Außenbeleuchtung, entworfen und geliefert von Willie Duggan Lighting, setzt Haus und Grundstück in Szene, während Wege und Terrassen mit Pflastersteinen aus Kilkenny-Kalkstein gepflastert sind.

Das Anwesen umfasst außerdem eine umgebaute Doppelgarage mit separater Wohneinheit, ideal für Gäste, als Homeoffice oder Atelier. Ein Whirlpool für acht Personen von Dimension One Spas bereichert das Outdoor-Erlebnis, und ein großes Gartenhaus aus Metall ist ebenfalls vorhanden.

BER-Details – BER B3 – BER-Nr. 119275576 – Energieverbrauchskennwert: 143,88 kWh/ ^m² /Jahr