Ein beeindruckendes Neubau-Wohnhaus (Fertigstellung 2026), das modernes Wohnen in einer der begehrtesten Küstenlagen Dublins bietet.

Dieses beeindruckende Zweizimmerhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Raum und Tageslicht optimal zu nutzen. Es besticht durch einen innovativen, umgekehrten Grundriss, bei dem sich der Hauptwohnbereich im Obergeschoss befindet. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein hervorragendes Ambiente für modernes Wohnen. Der fließende Übergang ist ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Die beiden großzügigen Doppelzimmer befinden sich im Erdgeschoss und werden durch ein wunderschön gestaltetes Duschbad ergänzt.

Das Anfang dieses Jahres fertiggestellte Gebäude in der Merrion Road 274 verfügt über eine A-Energieeffizienzklasse (BER) und garantiert somit außergewöhnliche Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ganzjährigen Wohnkomfort. Das Anwesen zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail aus.

Die Lage ist unübertroffen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage an der Merrion Road und profitiert von hervorragender Anbindung: Dublin Bus-Haltestellen befinden sich direkt vor der Tür und die DART-Stationen sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und darüber hinaus gelangen. Die atemberaubende Küste ist nur wenige Minuten entfernt. Sandymount Strand und Merrion Beach laden zu malerischen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten eine Oase der Ruhe abseits des Stadtlebens.

Die Bewohner profitieren zudem von der Nähe zu einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants, Geschäften und guten Schulen, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für ein breites Käuferspektrum macht.

274 Merrion Road bietet die seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, das modernes Design, Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Küstenlage vereint.

Parkplatz zu vermieten.

BER-Details – BER A1 – BER-Nr. 119136125 – Energieverbrauchskennwert: 1,28 kWh/ ^m² /Jahr