Dieses repräsentative, aus der Gründerzeit stammende Doppelhaus liegt hinter einem eleganten elektrischen Tor, weit zurückgesetzt von der Straße, in bester Lage an einer der begehrtesten Wohnstraßen Rathgars. Das sorgfältig restaurierte und modernisierte Anwesen erstreckt sich über ca. 292 m² und vereint auf harmonische Weise den ursprünglichen Charme mit allen Annehmlichkeiten modernen Familienlebens.

Die Eingangshalle besticht durch kunstvolle Stuckleisten, eine detailreiche Deckenrosette und ein dekoratives Oberlicht, das den Ton für die Räume angibt. Zwei elegant proportionierte, miteinander verbundene Empfangsräume bieten viel Platz für Gäste und bestechen durch zahlreiche Stilelemente aus der Bauzeit, darunter offene gusseiserne Kamine mit Marmorumrandung, Sprossenfenster mit funktionstüchtigen Fensterläden, Stuckgesimse und Bilderleisten – einer mit Blick auf die Auffahrt, der andere mit Blick auf den Garten. Ergänzt wird dies durch ein vielseitig nutzbares Familienzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten (das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein praktisches Gäste-WC.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Die Gartenebene besticht durch eine großzügige, erweiterte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Granitarbeitsplatten und einem professionellen Smeg-Gasherd. Hier befindet sich auch Platz für einen Essbereich, und Doppeltüren führen direkt in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein helles Arbeitszimmer/Heimbüro mit großzügigem Lichtschacht, ein weiteres Duschbad sowie ein Kommunikationsraum mit Außenzugang.

Im ersten Obergeschoss bietet der Flur reichlich Einbauschränke und führt zu drei geräumigen Doppelschlafzimmern, alle mit Einbauschränken und liebevoll erhaltenen Stilelementen. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten verfügt über einen offenen Kamin, Zugang zum Dachboden und ein elegant ausgestattetes Duschbad en suite mit ebenerdiger Regendusche, Doppelwaschbecken und Velux-Fenster. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein ansprechend gestaltetes Familienbad und ein großzügiger Raum im ersten Obergeschoss mit großem Flügelfenster zum Garten. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Außenbereich: Eine mit Kies befestigte Auffahrt bietet großzügige Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Im hinteren Bereich befindet sich ein privater, ummauerter Garten, der mit Blick auf pflegeleichten Komfort gestaltet wurde und über eine geräumige, gepflasterte Terrasse verfügt, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, einen pflegeleichten Rasen und üppig bepflanzte Beete.

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von Rathgar Village, Rathmines und Ranelagh mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Es profitiert außerdem von der Nähe zu einigen der renommiertesten Schulen Dublins und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – darunter die Luas-Haltestellen Cowper und Milltown sowie regelmäßige Busverbindungen ins Stadtzentrum, zum University College Dublin (UCD) und zum Trinity College. Freizeiteinrichtungen wie Golf- und Tennisclubs sowie Spazierwege am Fluss Dodder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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