1 Clonskeagh Road bietet eine hochwertige Investitionsmöglichkeit in Wohnimmobilien. Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen im Süden Dublins. Mit einer Fläche von ca. 373 m² (4.015 sq. ft) bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Rendite, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Backsteingebäude mit zehn separaten Wohneinheiten. Das Angebot umfasst sieben Einzimmerwohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen und ein Studio-Apartment und bietet somit eine vielfältige Auswahl an Wohnungen für unterschiedliche Mietergruppen. Alle Wohneinheiten sind energieeffizient und entsprechen den Energieeffizienzklassen A und B.

Das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert und bietet nun ein zeitgemäßes, nachhaltiges und wartungsarmes Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Dokumentation zur Einhaltung aller Vorschriften und erfüllt alle Anforderungen der Bau-, Brandschutz- und Wohnungsbaubehörden. Niedrige Betriebskosten und die Betreuung durch einen führenden, in Dublin ansässigen Vermögensverwalter, der auf Reporting, Administration und operative Dienstleistungen für globale Investoren spezialisiert ist, machen die Immobilie zusätzlich attraktiv als unkomplizierte Anlagemöglichkeit.

Die Wohnungen gruppieren sich um zentrale Gemeinschaftsbereiche und bieten helle, gut geschnittene Wohnräume. Das Anwesen liegt hinter einem traditionellen Vorgarten mit ansprechendem gusseisernem Geländer, während ein großzügiger, gepflasterter Hinterhof zwei zugewiesene Pkw-Stellplätze bietet.

1 Clonskeagh Road befindet sich in bester Lage im Süden Dublins, an der Kreuzung von Clonskeagh Road und Donnybrook Road, und bietet hervorragende Anbindung an die Dubliner Innenstadt, Donnybrook, Ballsbridge und Ranelagh. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, darunter Cafés, Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudios und Parks, und bietet somit ein attraktives Umfeld für Mieter.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des University College Dublin (UCD) und des St. Vincent's University Hospital und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die N11, das Autobahnnetz der M50 und den Flughafen Dublin. Die Luas Green Line an den nahegelegenen Haltestellen Milltown und Ranelagh ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Vororte, während diverse Buslinien von Dublin Bus die Anbindung zusätzlich verbessern. All diese Merkmale machen 1 Clonskeagh Road zu einem außergewöhnlich gut erreichbaren und verkehrsgünstig gelegenen Standort.

1 Clonskeagh Road bietet Investoren die Möglichkeit, eine umfangreiche, schlüsselfertige Wohnimmobilie in einem bewährten und widerstandsfähigen Mietmarkt zu erwerben, der durch starke langfristige demografische, wirtschaftliche und berufliche Nachfragefaktoren unterstützt wird.

Vollvermietet, Mieter nicht betroffen.

BER-Details - BER A