Ein beeindruckendes, mit B2 bewertetes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten und einer beneidenswerten Lage innerhalb von Sandyford Hall.

40 Sandyford Hall Place bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges und energieeffizientes Einfamilienhaus im Herzen von Sandyford zu erwerben. Diese außergewöhnliche Residenz vereint großzügigen Wohnraum mit moderner Nachhaltigkeit.

40 Sandyford Hall Place ist ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume bietet.

Die Unterkunft umfasst im Erdgeschoss eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Wohnküche mit Blick auf den Garten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle und geräumige Raumaufteilung eignet sich ideal für den Familienalltag und zum Bewirten von Gästen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große, nach Süden ausgerichtete Garten – ein wunderschöner, privater Außenbereich, der den ganzen Tag über Sonne genießt. Eine private Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Sommerabende und entspannte Stunden in der Abendsonne.

Zusätzlich steigert die Immobilie ihre Attraktivität durch die B2-Energieeffizienzklasse und die auf dem Dach montierten Solarpaneele, die für eine verbesserte Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten sorgen.

Die Lage ist unübertroffen: Sandyford Hall bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Bewohner erreichen bequem das Stadtzentrum von Dundrum, den Carrickmines Park, die Pferderennbahn Leopardstown, Stillorgan und die Autobahn M50.

Für Pendler ist die LUAS-Haltestelle Glencairn nur 9 Gehminuten entfernt und bietet über die Green Line eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Dublin und darüber hinaus.

Mit großzügigen Familienräumen, hervorragender Energieeffizienz und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten ist 40 Sandyford Hall Place ein Haus von außergewöhnlicher Qualität in einer Lage von anhaltender Attraktivität.

BER-Details – BER B2 – BER-Nr. 102040474 – Energieverbrauchskennwert: 109,85 kWh/ ^m² /Jahr