47-49 Northumberland Road, Ballsbridge, Dublin 4, D04 R128 | Eigentum zum Kaufen | Savills
907,01 m²
Kaufpreis 3.750.000 €(CHF 3’485’970)

47-49 Northumberland RoadBallsbridge, Dublin 4, D04 R128


    Wichtigste Merkmale

    • Südwestlich ausgerichtete Gärten, die derzeit als Spielplatz und Parkplätze abseits der Straße angelegt sind.
    • Imposantes historisches Anwesen mit einer vollständigen Palette an historischen Merkmalen
    • Gaszentralheizung, Alarmanlage
    • Ideale Lage nahe der Stadt, nur wenige Gehminuten vom St. Stephen's Green entfernt
    • An den wichtigsten Buslinien und in der Nähe der DART-Station Lansdowne Road
    • Die derzeitige Nutzung als Bildungseinrichtung würde sich jedoch vorbehaltlich der Baugenehmigung für eine Reihe anderer Nutzungen eignen. Dazu gehören beispielsweise Botschaft, Bürogebäude, Wohnungen, Kinderkrippe usw.

    Eine einmalige Gelegenheit, zwei aneinandergrenzende Gebäude aus der viktorianischen Zeit in dieser erstklassigen Lage an der Ecke Northumberland Road und Saint Mary's Road, im Herzen des Dubliner Botschaftsviertels, zu erwerben.

    Über diese Immobilie

    • Die ursprünglich als nebeneinanderliegende Wohnhäuser und später als Wohneinheiten vor 1963 errichteten Gebäude Nr. 47 und 49 wurden vor etwa 40 Jahren in ihre heutige Form und Nutzung als Schulgebäude und Fakultät für Philosophie und Wirtschaftswissenschaften umgewandelt. Da die Grundschule diesen Sommer nach Dublin 6 umzieht, steht das gesamte Anwesen leerstehend zum Verkauf. Diese beeindruckenden Gebäude wurden zuvor als Bildungseinrichtung genutzt, bieten aber – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – das Potenzial, in ein kleines Hotel, eine luxuriöse Wohnanlage, ein repräsentatives Bürogebäude, eine Botschaft oder einfach in ihre ursprüngliche Nutzung als zwei repräsentative Stadthäuser umgewandelt zu werden.

      Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 880 m² / 9.472 sq. ft., wobei beide Gebäude auf jeder Ebene miteinander verbunden sind und so eine nahtlose Nutzung sowie hohe Flexibilität ermöglichen. Beide ursprünglichen Wohnhäuser wurden erheblich erweitert, um sie als Bildungseinrichtung zu nutzen. Dazu gehören ein hochmoderner interner Notausgang, eine voll ausgestattete Kantine, Toiletten für Jungen und Mädchen, eine vollständige Ausstattung an Klassen- und Hörsälen sowie ein Verwaltungsbüro im Erdgeschoss von Hausnummer 47. Die Räumlichkeiten sind hell und luftig und nutzen das Sonnenlicht aus Osten und Westen optimal. Sie sind durchgehend hervorragend gepflegt, wobei viele Originalmerkmale, wie beispielsweise die Kastenfenster, erhalten geblieben sind.
      Gesimse und Mittelrosen.

      Im hinteren Bereich befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Garten, der derzeit als Spielplatz für die Schule dient und über einen direkten Zugang von der Saint Mary's Road verfügt. Er könnte problemlos als Parkplatz genutzt werden. Vor beiden Häusern erstrecken sich kunstvoll gestaltete, von Geländern umgebene Gärten mit altem Baumbestand, die fußläufig erreichbar sind.
      Die eleganten viktorianischen Backsteinbauten bieten von der Hauptstraße aus ein imposantes Bild und genießen eine prominente Lage.

      BER-Details – BER-Befreiung