SITUATION
Die Höfe Breakough und Mid Kirkton liegen auf der Insel Great Cumbrae im Firth of Clyde vor der Westküste Schottlands. Die Insel gehört zur Region North Ayrshire, die für ihre ländliche Landschaft bekannt ist. Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Tourismus prägen die lokale Wirtschaft maßgeblich. Great Cumbrae ist etwa 6,5 Kilometer lang und 3 Kilometer breit und von Largs aus in weniger als 15 Minuten mit der Fähre erreichbar. Daher gilt sie als eine der am besten zugänglichen Inseln Schottlands.

Die Bauernhöfe liegen am Rande des Ortes Millport an der Südwestküste der Insel. Millport ist der einzige Ort auf der Insel und liegt weniger als fünf Kilometer vom Fährhafen entfernt, der die Insel mit Largs auf dem Festland verbindet. Im Ort gibt es eine Metzgerei, einen Zeitungsladen, einen Dorfladen, eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Grundschule. Die Kinder fahren zum Besuch der weiterführenden Schule nach Largs.

Die Westküste Schottlands ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre reizvolle, unberührte Landschaft und die Vielfalt ihrer Freizeitmöglichkeiten und Jagdreviere, darunter Schießen und Pirschen sowie Forellen- und Lachsangeln in zahlreichen Flüssen und Seen. Die Insel bietet eine große Auswahl an Stränden, Küstenwegen und schönen Wanderwegen sowie einen 18-Loch-Golfplatz in Millport.

BESCHREIBUNG
Die Verkäufer bewirtschaften Breakough Farm seit den 1950er Jahren, später kam Mid Kirkton hinzu, und im Jahr 2000 erwarben sie beide Höfe vom Mount Stewart Trust. Die Höfe werden als ein Betrieb geführt und beherbergten in der Vergangenheit bis zu 100 Mutterkühe sowie Schafe auf rund 214,8 Hektar (530 Acres) Ackerland, das sich für eine Mischung aus Ackerbau und Weidewirtschaft eignet und von Waldstreifen durchzogen ist, die Windschutzstreifen und Erholungsflächen bieten.

Die beiden Höfe erstrecken sich von Norden nach Süden und werden durch die öffentlichen Straßen, die nach Millport hinein- und hinausführen, getrennt. Das Land steigt von 8 Metern an der südlichen Grenze bis auf 110 Meter über dem Meeresspiegel an. Es fällt sanft ab von der zerklüfteten Westküste der Insel zu größeren, für Ackerbau geeigneten Feldern und Weideflächen, die sich für Silage oder Viehhaltung eignen. Jährlich werden auf 60 bis 70 Acres Sommergerste angebaut, mit einem durchschnittlichen Ertrag von 2,5 bis 3 Tonnen pro Acre.

Breakough ist der Hauptbetrieb des Bauernhofs; das Bauernhaus ist das Familienwohnhaus und die Gebäude bilden den Haupthof, während Mid Kirkton Farmhouse vermietet wird und über einige nützliche Schuppen verfügt.

BREAKOUGH BAUERNHAUS
Das Bauernhaus Breakough Farmhouse thront stolz im Zentrum des Anwesens und bietet Ausblicke über Millport und nach Süden auf Little Cumbrae und den Firth of Clyde. Das Haus ist in traditioneller Stein- und Schieferbauweise errichtet und schließt sich, wie ein Torbogen, an die traditionellen Wirtschaftsgebäude an.

Die Eingangstür führt in einen Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (mit Kamin) sowie die Treppe ins Obergeschoss erreicht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Familienzimmer mit Kaminofen, das in einen Flur führt. Von dort gelangt man zum Familienbad (Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken) und zur Küche. Diese ist mit einer Grundausstattung an Einbauschränken und einem ölbefeuerten Rayburn-Herd ausgestattet. Zur Küche gehören außerdem eine Speisekammer, Abstellräume und ein Garderobenraum, der zum überdachten Innenhof unter dem Torbogen führt.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe zu einem Treppenabsatz, von dem aus man zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer erreicht.

Zum Bauernhaus gehört ein eingewachsener Gartenbereich, der seitlich und vorne mit Rasen angelegt und von Trockenmauern begrenzt wird.

MID KIRKTON HOUSE
Direkt an der Golfstraße bei Millport gelegen, befindet sich Mid Kirkton, ein denkmalgeschütztes Bauernhaus (Kategorie B) in traditioneller Stein- und Schieferbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die Eingangstür führt in einen kleinen Vorraum, von dem aus man entweder in einen der beiden Wohnräume oder direkt zur Treppe ins Obergeschoss und zum Familienbad gelangt. Das Wohnzimmer rechts verfügt über einen Kamin. Vom zweiten Wohn-/Esszimmer grenzt ein Schlafzimmer an, und es führt in einen langen Flur, der Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, der Küche, dem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum bietet. Von dort gelangt man auch in den Garten.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Nördlich des Bauernhauses befindet sich ein umzäunter Garten.

LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE
Das Gehöft Breakough liegt zentral auf dem Ackerland und dient der Viehhaltung sowie als Lagerraum. Die Gebäude des Gehöfts werden im Folgenden kurz beschrieben und ihre ungefähren Maße angegeben.

A. Viehhof (zweiteilig) (48 m x 23 m). Stahlrahmenkonstruktion mit Betonboden, Betonplatten, Yorkshire-Brettern/Wellblechverkleidung und Profilblechdach. Zentraler Futtergang und 110 Liegeboxen.

B. Schlammturm.

C. Silogrube. Betonplatten und -schwellen mit Betonboden.

D. Mehrzweckhalle (21 m x 12 m). Holzrahmenkonstruktion, Betonboden, Mauerwerkswände, Wellblechverkleidung und -dach. 2.500-Liter-Dieseltank mit Auffangwanne.

E. Heuscheune und Scheune im holländischen Stil (27 m (max.) x 19 m (max.). Stahl- und Holzrahmenkonstruktion, Lehmboden, Wellblechverkleidung und Dachplatten.

F. Mehrzweckgebäude (41 m x 22 m). Stahlrahmenkonstruktion, Beton- und Steinboden, Wände aus Betonplatten, Yorkshire-Platten und Faserzementdach. Laufboxen mit Futterbarrieren und Futterplatz.

G. Ehemalige Stallungen, ehemalige Mühle und allgemeine Lagerfläche (319 m²). Steinbauweise mit einer Mischung aus Schiefer-, Wellblech- und Asbestzement-Dachplatten.

In Mid Kirkton befindet sich eine kleinere Anzahl nützlicher Gebäude, bestehend aus:

H. Ehemaliges Stallgebäude (23 m x 6,5 m). Steinscheune mit Asbestzementdach.

I. Heu-/Viehstall (34 m (max.) x 15 m (max.). Stahlportalrahmen (teilweise aus Holz), Lehmboden, Betonblockwände, Profilblechverkleidung und Yorkshire-Platten sowie Profilblechdach.

J. Viehstall (23 m x 9,5 m). Stahlrahmenkonstruktion, Betonboden, Betonblockwände, Yorkshire-Platten und Faserzement-Dachplatten.

Silagegrube – Erdwallwände.

ACKERLAND
Die landwirtschaftliche Nutzfläche umfasst insgesamt etwa 214,8 Hektar (530 Acres) und ist in zwei separate Gebiete (Breakough und Mid Kirkton) unterteilt, die von öffentlichen Straßen und Privatwegen durchzogen sind. Das Land gliedert sich in Weideflächen, die von einer Mischung aus Pfosten- und Drahtzäunen, Hecken und Trockenmauern begrenzt werden. Laut dem James Hutton Institute for Soil Research handelt es sich um eine Mischung aus Böden der Klassen 4(1) und 4(2), die sich von 10 m bis 190 m über dem Meeresspiegel erstrecken.

TELEKOMMUNIKATIONSMASSE
Angrenzend an Feld 52 befindet sich ein Mobilfunkmaststandort, der an Arqiva verpachtet ist. Weitere Einzelheiten erhalten Sie von den Maklern.

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