The Old Mill, Sandys Mill, Haddington, East Lothian, EH41 3SB | Eigentum zum Kaufen | Savills
293,30 m²
Angebote über £895,000(CHF 986’431)

The Old MillSandys Mill, Haddington, East Lothian, EH41 3SB

  • im Angebot

Wichtigste Merkmale

  • Historisches Mühlenhaus am Ufer des Flusses Tyne mit Blick auf Traprain Law
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Flügeltüren, die auf eine erhöhte Terrasse führen.
  • Gut ausgestattete Küche mit Aga-Herd und Kochinsel; Fernsehraum im Untergeschoss
  • Vier Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad) und ein Familienbad; separater Waschraum
  • Attraktive Gärten mit Terrassen und Blick auf den Fluss Tyne
  • Obstgarten auf der Insel mit über 50 Apfelbäumen
  • Weideland mit Stallungen
  • Wasserkraftprojekt mit Einspeisevergütung bis 2030
  • Ruhige Lage im ländlichen Raum, in unmittelbarer Nähe der Strände und Golfplätze von East Lothian.

Historisches Mühlenhaus in Flusslage, Obstgarten auf einer Insel, Stallungen, Weideflächen und ein Mini-Wasserkraftwerk

Über diese Immobilie

  • Die Alte Mühle ist ein prächtiges, denkmalgeschütztes (Kategorie A) umgebautes Mühlengebäude, dessen Ursprünge vermutlich in der Mitte des 18. Jahrhunderts liegen. Sie befindet sich in beneidenswerter Lage am Ufer des Flusses Tyne. Das Anwesen hat viele seiner ursprünglichen Merkmale aus der Zeit bewahrt, als es noch eine funktionierende Mühle war, darunter Mühlsteine und funktionstüchtige Getriebeteile, die sowohl im Wohnzimmer im ersten Stock als auch im Fernsehraum im Erdgeschoss zu sehen sind. Das ursprüngliche Wasserrad ist noch immer an der Südfassade angebracht und dreht sich, wenn Wasser durch das Schleusentor geleitet wird.

    Das Anwesen betritt man über das Untergeschoss, von wo aus eine Innentreppe ins Obergeschoss führt, wo sich Küche und Wohnzimmer befinden. Das Wohnzimmer ist ein großzügiger und beeindruckender Raum, in dem die ehemaligen Mühlsteine aufbewahrt werden und der einen herrlichen Blick auf den Fluss sowie Zugang zu einer erhöhten, nach Osten ausgerichteten Terrasse bietet.

    Die Küche (Sculleries of Stockbridge) ist hervorragend ausgestattet mit einer exzellenten Auswahl an Ober- und Unterschränken, einem Doppelspülbecken im Belfast-Stil, einem Aga-Herd mit vier Backöfen, Geschirrspüler, integriertem Gefrierschrank, Heißwasserhahn und Weinkühlschrank. Eine Kochinsel bietet Platz zum Essen, und alle Arbeitsplatten sind aus massivem Marmor gefertigt. Ein Glasboden gibt den Blick in einen der alten Brennöfen frei.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Flur, von dem aus man eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, zwei Doppelzimmer und ein Familienbad erreicht.

    Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad/Duschbad.

    Das Untergeschoss eignet sich ideal als Spielzimmer oder zusätzliches Wohn-/Fernsehzimmer. Es verfügt über einen Fliesenboden, und die originalen Mühlenmechanismen sind durch eine Glasscheibe sichtbar.

    Der formale Garten der Alten Mühle liegt südlich des Anwesens und grenzt an den Fluss. Er umfasst eine große Rasenfläche sowie mehrere Stauden- und Strauchbeete, die von einer niedrigen Steinmauer eingefasst sind. Zwei Terrassen erstrecken sich über den Fluss und laden zum Verweilen im Freien ein.

    Hinter den Terrassen führt ein mit Rankgittern versehener Bogen in einen Obstgarten, der sich bis zu einem großen Schuppen/Stall erstreckt. Dahinter liegt eine Koppel.

    Südwestlich der Alten Mühle befindet sich eine Obstplantage auf einer Insel mit einer großen Vielfalt an ertragreichen Obstbäumen.

    Das Haus liegt direkt am malerischen Fluss Tyne, einem Paradies für die heimische Tierwelt, darunter Reiher, Otter, Enten, Wasseramseln und Eisvögel, um nur einige zu nennen. Zum Anwesen gehören außerdem Uferfischereirechte, die es den Eigentümern erlauben, nicht wandernde Fischarten wie Forellen zu angeln.

    Das Old Mill Hydro
    Angrenzend an die Alte Mühle befindet sich oberhalb des Schleusentors ein Turbinenhaus mit einer 14-kW-Turbine. Das System profitiert von einer Einspeisevergütung, die bis März 2030 läuft.

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