Ballencrieff House, Longniddry, East Lothian, EH32 0PJ | Eigentum zum Kaufen | Savills
365,67 m²
Angebote über £1,470,000(CHF 1’620’171)

Ballencrieff HouseLongniddry, East Lothian, EH32 0PJ


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Makelloses Familienhaus aus der Gründerzeit
    • Fünf geräumige Schlafzimmer
    • Charmante Landhausküche
    • Separates Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, das flexible Unterkunftsmöglichkeiten bietet
    • Umfangreiche reife Gärten
    • Ruhige Lage in der Landschaft von East Lothian

    Traditionelles georgianisches Bauernhaus mit separatem Zwei-Zimmer-Cottage

    Über diese Immobilie

    • Ballencrieff House ist ein beeindruckendes Beispiel symmetrischer georgianischer Architektur aus dem Jahr 1820. Die imposante Steinfassade erblickt man bereits bei der Anfahrt über die geschwungene Kiesauffahrt. Die Südausrichtung wird durch die sechs großen Fenster mit Blick auf den privaten Vorgarten und die Auffahrt optimal genutzt.

      Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Eingangshalle. Ein imposantes Holzfenster lässt viel Licht in den Raum und die angrenzende Diele und rahmt gleichzeitig den Blick auf den dahinterliegenden, eingewachsenen Garten ein. Von der Diele aus erreicht man die großzügigen Empfangsräume im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Familienzimmer und eine Wohnküche. Originale Details wie die Stuckleisten, die originalen Dielenböden und die Innenfensterläden prägen diese Räume. Das Arbeitszimmer wirkt mit seinen umlaufenden Einbauregalen modern, während das Wohnzimmer mit seinem imposanten Kamin, der von symmetrischen Nischen eingerahmt wird, eher traditionell anmutet. Das Familienzimmer grenzt an die Küche. Die beiden Räume sind geschickt durch Flügeltüren getrennt, sodass sie je nach Wunsch offen gestaltet oder in gemütliche Nischen unterteilt werden können. Der Steinboden und der fünftürige AGA-Herd verleihen der Küche, die mit Unterschränken und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist, eine warme Atmosphäre. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch, und sowohl die Küche als auch das Familienzimmer verfügen über Terrassentüren, die den Zugang ins Freie ermöglichen.
      Im hinteren Teil des Hauses, der sowohl von der Küche als auch vom Hauptflur aus zugänglich ist, befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Diese Räume sind bequem über einen Seiteneingang erreichbar und bieten somit einen praktischen zweiten Ein- und Ausgang.

      Vom Hauptflur führt eine Treppe ins erste Obergeschoss, vorbei an einem Zwischenpodest, von dem aus man eine komfortable Gästesuite mit großem Schlafzimmer und Duschbad erreicht. Das Hauptschlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet und ebenfalls vom ersten Obergeschoss aus zugänglich ist, verfügt über große Fenster auf zwei Seiten, die für einen hellen und freundlichen Raum sorgen, sowie ein eigenes Duschbad. Ein drittes Schlafzimmer liegt ebenfalls an der Vorderseite des Hauses und ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Da es sich direkt gegenüber im Flur befindet, könnte es auch als geräumiges Ankleidezimmer zum Hauptschlafzimmer genutzt werden. Zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden sich auf der Rückseite des Hauses und bieten Blick auf den privaten Garten. Ein stilvolles Familienbad mit freistehender Badewanne und halbhoher Holzvertäfelung steht beiden Schlafzimmern zur Verfügung.

      Die Gärten von Ballencrieff House umgeben das Anwesen an drei Seiten. Im hinteren Bereich befindet sich ein teilweise ummauerter Garten mit einer großzügigen, gepflasterten Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien. Dieser Bereich ist größtenteils mit Rasen bepflanzt und wird von alten Bäumen im Hintergrund natürlich akzentuiert.
      Der seitliche Garten ist ebenfalls überwiegend mit Rasen bepflanzt und setzt sich um das Haus herum bis zur Vorderseite fort, wo ein charmantes und farbenfrohes Staudenbeet für saisonale Akzente sorgt.
      Im vorderen Bereich des Gartens befinden sich wiederum gepflegte Rasenflächen, die an den Kiesweg angrenzen und mit attraktiven Solitärbäumen bestückt sind.

      Den LBTT-Rechner für diese Immobilie anzeigen