Eingebettet in ein etwa 34 Hektar großes Privatwaldgebiet, offene Landschaft und einen malerischen Stausee, ist Birchwood House ein außergewöhnliches Landgut, das eine seltene Kombination aus modernem Wohnen, einkommensschaffenden Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten und völliger Abgeschiedenheit bietet – und das alles in unmittelbarer Nähe von Edinburgh.

In erhöhter und malerischer Lage nahe Dechmont gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Ruhe, die man eher mit den schottischen Highlands als mit dem Central Belt verbindet.

Über eine von alten Kiefern gesäumte, gewundene Zufahrt erreicht man das Anwesen, das sich spektakulär um den Stausee erstreckt. Birchwood House ist so positioniert, dass man den atemberaubenden Blick über das Wasser und die umliegenden Wälder optimal genießen kann. Das Haus fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet großzügige und vielseitige Wohnräume auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für moderne Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen.

Die Empfangshalle vermittelt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Wertigkeit und besticht durch eine imposante Eichentreppe und einen Galeriegang. Der Hauptempfangsraum ist ein eleganter, großzügig geschnittener Raum mit einem massiven Steinkamin und einem Holzofen als Mittelpunkt und bietet einen Panoramablick über den See und das Anwesen. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die prächtige Wohnküche. Mit ihrer hohen Decke, den Velux-Dachfenstern, den Flügeltüren und der beeindruckenden Galerie darüber ist dies ein heller und geselliger Wohnraum, der sowohl für den Familienalltag als auch für festliche Anlässe bestens geeignet ist. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Unterkunft umfasst eine geräumige Hauptschlafzimmersuite im Erdgeschoss mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, ideal für alle, die eine barrierefreie Wohnmöglichkeit suchen.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidebereich, sowie eine spektakuläre Galerie mit herrlichem Blick über den See und Zugang zu einem Balkon.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Garagengebäude mit einem in sich abgeschlossenen Gästehaus, bestehend aus Schlafzimmer, Kochnische/Wohnbereich und Duschbad. Es bietet ideale Unterkünfte für Besucher, selbstständige Familienmitglieder oder Hilfskräfte. Zu den weiteren Gebäuden des Anwesens gehören eine Garage, eine geräumige landwirtschaftliche Scheune und ein separates Fischerhaus mit Aufenthaltsraum.

Der Stausee ist für seine hervorragenden Angelmöglichkeiten bekannt, während das umliegende Gelände einen reichhaltigen natürlichen Lebensraum bietet, der eine Fülle von Wildtieren beherbergt, darunter Schwäne, Eisvögel, Spechte, Hirsche und saisonale Wildblumen.

Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das eine so überzeugende Kombination aus außergewöhnlicher Landschaft, Privatsphäre, etablierten Geschäftsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit bietet. Birchwood House ist eine einzigartige Chance, ein privates Landgut in pendelbarer Entfernung zur schottischen Hauptstadt zu erwerben.

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