Craigbea bietet die Möglichkeit, ein wunderschön gestaltetes Haus in einer der malerischsten Gegenden von Highland Perthshire zu errichten. Die Baugenehmigung (Ref.: 25/00713/FLL) für den Umbau traditioneller Wirtschaftsgebäude aus dem 19. Jahrhundert in ein modernes Fünf-Zimmer-Haus wurde erteilt.

Der Entwurf von GRAS (Groves Raines Architects Studio) verbindet Denkmalschutz mit modernem Wohnkomfort. Die ursprünglichen Steingebäude werden erhalten und mit Schiefer neu gedeckt, während ein neuer, eingeschossiger Anbau aus schottischer Lärche, Douglasie und einem Wellblechdach die regionale, landwirtschaftlich geprägte Bauweise aufgreift. Großflächige Verglasungen maximieren den Lichteinfall und die Aussicht, während Hochleistungsdämmung und erneuerbare Energietechnologien die Energieeffizienz des Gebäudes fördern.

Die repräsentativen Empfangsräume befinden sich im alten Teil des Wirtschaftsgebäudes. Dazu gehören eine helle und geräumige Wohnküche sowie ein Wohnzimmer, das sich zur Küche hin öffnet und mit einem Arbeitszimmer verbunden ist. Der Eingang zum Anwesen liegt an der Rückseite des Gebäudes, wo Vorder- und Hintertür nebeneinander liegen. Eine Tür führt in eine Empfangshalle, die andere in einen Garderobenraum. Weitere praktische Räume im hinteren Teil des Hauses sind ein gemütliches Wohnzimmer, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum.

Der neue Anbau beherbergt die meisten Schlafzimmer: eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer weiteren Suite im ersten Stock, und eine Treppe neben dem gemütlichen Wohnzimmer führt zu einem Spielzimmer.

Draußen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 4,8 Hektar. Die Landschaftsgestaltung rund um das neue Wirtschaftsgebäude sieht einheimische Pflanzen zur Förderung der Artenvielfalt, einen ertragreichen Nutzgarten und eine sparsame Außenbeleuchtung vor. Ein Innenhofgarten im Südosten bietet einen geschützten und ansprechenden Außenbereich.

Garage
Eine freistehende Garage mit zwei Doppeltoren bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Stauraum und eine Werkstatt. Ein überdachter Gang verbindet die Garage mit dem Haupthaus.

Craigbea Bauernhaus
Das Craigbea Farmhouse ist ein traditionelles Stein- und Schieferhaus mit zwei Empfangsräumen, einem Badezimmer, einer Küche und einer Veranda im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Das Haus steht derzeit leer. Es bietet großes Potenzial für eine behutsame Renovierung und Erweiterung, um ein idyllisches Landhaus mit Panoramablick zu schaffen.

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