Blackwood ist eines der ältesten und traditionsreichsten Jagdreviere in Dumfriesshire. Es liegt inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Nith-Tals und wird im Osten vom Fluss Nith begrenzt. Das Anwesen erstreckt sich über rund 1.242 Acres (ca. 502 Hektar) und umfasst etwa 662 Acres (ca. 268 Hektar) gemischte landwirtschaftliche Nutzfläche sowie 519 Acres (ca. 210 Hektar) Wald. Im Zentrum steht Blackwood House. Das Anwesen zeichnet sich durch eine seltene Harmonie und Reife aus. Sein Charakter wird geprägt von der Qualität der Jagdmöglichkeiten, der Topografie und dem reizvollen Zusammenspiel von altem Baumbestand, sanften Weiden und fruchtbarem Ackerland. Es ist ein traditionelles schottisches Anwesen von Bedeutung und Ausgewogenheit, das ein stattliches Herrenhaus, etablierte Jagd- und Fischereianlagen, Wohn- und Landwirtschaftsflächen sowie eine von Fluss und umliegender Landschaft geprägte Jagd- und Fischereilandschaft vereint.

Blackwood House liegt im Herzen des Anwesens, in herrlicher Lage am Ufer des Flusses Nith. Der ursprüngliche Turm, der älteste Teil des Hauses, stammt aus dem 18. Jahrhundert. Spätere Anbauten bieten großzügigen Wohnraum für Familien und repräsentative Räume für Gäste. Das charmante Torhaus am Fuße der Zufahrt vermittelt ein einladendes Ankunftsgefühl.

Das Anwesen ist gepflegt und angelegt, mit altem Baumbestand, einem großen Zierteich und wunderschönen ummauerten Gärten mit einem viktorianischen Gewächshaus. Der Fluss ist direkt vom Haus aus zugänglich, und der nächste Teich ist nur wenige Gehminuten vom Garten entfernt.

Angrenzend an das Haus befindet sich das wichtigste Nebengebäude, ein stattlicher Stall aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der um einen Innenhof angeordnet ist. Die Veranda dieses eleganten, weiß getünchten Gebäudes wird von einem Taubenschlag aus dem 17. Jahrhundert mit Bullauge bekrönt.

Auf dem Anwesen befinden sich sechs separate Cottages und ein Bauernhaus, was sowohl seine Größe als auch seine langjährige Rolle innerhalb der lokalen Gemeinschaft widerspiegelt.

Das Anwesen wird als Ganzes oder in bis zu drei Parzellen zum Verkauf angeboten, und zwar wie folgt:

GRUNDSTÜCK 1 - BLACKWOOD ESTATE (CA. 469 ACRES)
Los 1 bildet das Herzstück des Blackwood Estate, dessen Zentrum Blackwood House und die historischen Anlagen am Ufer des Flusses Nith bilden. Das ca. 469 Hektar große Anwesen umfasst das Haupthaus, gepflegte Gärten und Parkanlagen, einen außergewöhnlichen traditionellen Innenhof, Wirtschaftsgebäude, sechs Cottages, Ackerland, Wald und ein ca. 3 km langes, beidseitiges Angelgebiet. Es handelt sich um ein ausgewogenes und äußerst attraktives Hauptlos, das den Komfort und den Charme eines historischen Landhauses mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Sport, Landwirtschaft und Forstwirtschaft verbindet.

GRUNDSTÜCK 2 - BARRHILL FARM (CA. 286 ACRES)
Barrhill Farm liegt westlich von Parzelle 1 und ist von der Hauptstraße nach Keir Mill über einen separaten Privatweg erreichbar. Das Bauernhaus und die Nebengebäude befinden sich in herausragender, erhöhter Lage inmitten eines umzäunten, etwa 286 Hektar großen Grundstücks und bieten einen weiten Blick über das umliegende Ackerland bis hin zur Solway-Küste.
In den letzten Jahren wurde der Bauernhof im Rahmen eines saisonalen Weidevertrags verpachtet, wobei der Pächter des Bauernhauses und der Nebengebäude einen Rinder- und Schafzuchtbetrieb führte.

GRUNDSTÜCK 3 - LAG UND HALLIDAY HILL (CA. 488 ACRES)
WEIDEN
Das Ackerland erstreckt sich über rund 254 Acres und ist im Allgemeinen als Güteklasse 4(2) eingestuft. Es steigt von etwa 70 Metern über dem Meeresspiegel am Glenmidge Burn bis auf etwa 206 Meter an. Die Weideflächen sind in zwei separate Blöcke unterteilt.

Die Lag-Felder liegen im westlichsten Teil des Anwesens und sind von der öffentlichen Straße aus erreichbar. Sie bestehen aus fünf Weideflächen, die größtenteils von Steinmauern umgeben sind. Ein unwegsames Gelände diente früher als ertragreiches Bekassinenrevier, während der Teich Enten zum Auffliegen einlädt.

Die Weidefläche von Halliday Hill ist über einen Privatweg erreichbar, der von Glenmidge durch den Wald zu den Steinruinen von Upper Halliday führt. Das Gelände liegt höher am Hang und ist hügeliger, wobei ein Großteil von der Südlage profitiert. Früher in mehrere Parzellen unterteilt, wird es heute als zusammenhängender Block bewirtschaftet und bietet umfangreiche Weideflächen für Nutztiere.

FORSTWIRTSCHAFT UND WALDGESTALTUNG
Die Forstwirtschaft ist der Hauptbestandteil von Los 3 und umfasst insgesamt ca. 229 Acres. Der Großteil des Waldes liegt am Nordhang des Benan Hill mit Blick auf den Lag Tower und besteht aus kommerziell genutzten Nadelbäumen unterschiedlichen Alters, darunter Fichten, Tannen, Kiefern und Lärchen, sowie Bereichen mit Mischwald.

Der Wald wird nach einem langfristigen Forstplan bewirtschaftet. Durchforstung, Holzeinschlag und Wiederaufforstung dienen der Erhaltung der Produktivität unter Berücksichtigung von Zugänglichkeit, Landschaftsgestaltung und Jagd- und Freizeitnutzung. Die Erträge reichen von ca. 12 m³/ha/Jahr für Fichte bis ca. 18 m³/ha/Jahr für Sitka-Fichte. Die letzten Holzeinschläge fanden zwischen 2024 und 2026 statt, die nächsten sind ab 2029 geplant.