17 Station Road ist ein einzigartiges Reihenhaus im malerischen Dorf Kirkliston. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1840er Jahren und wurde 2006 erweitert. Dieses charmante Steinhaus besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet großzügige Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei geräumige Etagen. Der Zugang erfolgt über die Küche von der Einfahrt und von der Hauptstraße aus. Der Eingang zur Hauptstraße ist von einer dichten Hecke umgeben, die für Privatsphäre sorgt und in die einladende Eingangshalle führt.

Beim Betreten des Wohnzimmers fallen die vielen originalen Details ins Auge, die sich durch das gesamte Haus ziehen, darunter traditionelle Fenster und Kamine, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Der Verkäufer hat die Fenster mit zusätzlicher Verglasung versehen, um die Energieeffizienz zu verbessern und gleichzeitig für Ruhe im ganzen Haus zu sorgen.

Der große, offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und geräumig und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familien und Gäste. Die Küche wurde hochwertig ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, modernen Geräten und viel Stauraum. Der direkte Zugang zum Carport und zum Garten lädt dazu ein, die wärmeren Tage im Freien zu verbringen. Der große, eingebaute Schrank bietet clevererweise Platz für Hauswirtschaftsraum und Heizkessel und sorgt so für mehr Ordnung und Funktionalität.

Das geräumige Hauptschlafzimmer ist über ein separates Treppenhaus vom Essbereich aus zugänglich. Durch ein charmantes Erkerfenster bietet es einen wunderschönen Blick in den Garten. Ein Einbauschrank und ausreichend Platz für freistehende Möbel sind vorhanden. Ein ansprechend gestaltetes Badezimmer en suite rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die aufgrund ihrer großzügigen Abmessungen flexibel als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Ein geräumiges Familienbad mit separater Badewanne und Dusche ist für beide Schlafzimmer bequem zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, die beide durch charmante Erkerfenster einen wunderschönen Blick in den Garten bieten. Beide verfügen über großzügigen Stauraum.
Zwischen den beiden Schlafzimmern auf dem Treppenabsatz befindet sich ein separater Arbeitsbereich, der sich gut für ein zusätzliches WC eignen würde, was den Schlafzimmern zugutekäme.

Das Anwesen liegt trotz seiner zentralen Lage im Ortskern ruhig und ist von einem ummauerten Garten umgeben. Ein Tor führt zu einer gepflasterten Auffahrt, die zum Hauseingang führt. Ein separater, großzügiger Garten mit Terrasse und Rasenfläche bietet Platz für einen traditionellen Steinschuppen, der sich für vielfältige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ausbauen ließe.

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