Queen's Crescent, Newington, Edinburgh, Midlothian, EH9 2BB | Eigentum zum Kaufen | Savills
302,96 m²
Angebote über £1,300,000(CHF 1’424’670)

Queen's CrescentNewington, Edinburgh, Midlothian, EH9 2BB

  • verkauft

Wichtigste Merkmale

  • Verkauft im August 2026
  • Gelegen in einer äußerst begehrten Straße innerhalb eines erstklassigen Wohngebiets
  • Großzügig geschnittene Unterkünfte, verteilt auf vier geräumige Etagen
  • Außergewöhnlicher Familienwohnraum, ergänzt durch elegante Empfangsräume
  • Gepflegt angelegter, pflegeleichter Vorgarten
  • Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse und mehreren Sitzbereichen
  • Im Einzugsgebiet der James Gillespie's High School gelegen
  • Hochflexible Raumaufteilung mit mehreren Empfangsräumen und bis zu sechs Schlafzimmern, ideal für Familienleben oder Homeoffice

Ein beeindruckendes und sorgfältig präsentiertes Doppelhaus mit privater Zufahrt, Garage und nach Süden ausgerichtetem Garten. Ideal gelegen in der begehrten Wohngegend Newington.

Über diese Immobilie

  • Das Haus in 24 Queen's Crescent ist ein außergewöhnlich gepflegtes Doppelhaus in begehrter Lage an einer der beliebtesten Straßen Newingtons. Auf über 3.000 Quadratfuß Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Etagen, bietet es vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Wunderschön angelegte, private Gärten im Vorder- und Hinterbereich, eine nach Süden ausgerichtete Rückseite sowie eine Einfahrt und eine Einzelgarage bieten hervorragende Parkmöglichkeiten. Das Haus hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet elegante Originalelemente harmonisch mit modernem Familienleben.

    Das Anwesen erreicht man über einen charmanten Steinweg durch den Vorgarten, der zur Eingangstür führt, welche sich zu einer einladenden Empfangshalle öffnet. Die Halle ist bemerkenswert breit und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen, während originale Fliesen und raffinierte Stilelemente aus der Bauzeit sofort für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine imposante Kuppel darüber durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und verstärkt so das Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes, repräsentatives Wohnzimmer zur Straßenseite hin. Es besticht durch kunstvolle Originalstuckarbeiten, einen markanten Kamin, Fischgrätparkett und ein großes Erkerfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Im hinteren Bereich bieten das Esszimmer und die gut ausgestattete Küche den idealen Rahmen für den Familienalltag und gesellige Abende. Original-Holzböden erstrecken sich über weite Teile dieser Etage. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

    Eine elegante Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich zur Straßenseite ein wunderschön proportioniertes Familienzimmer befindet, das ebenfalls von exquisiten Deckendetails und einem Erkerfenster profitiert. Angrenzend liegt ein weiterer Raum, der flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit erhöhtem Blick ins Grüne über den Garten. Daneben liegt ein kürzlich renoviertes und stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie zusätzlicher Stauraum. Die Kuppel darüber lässt weiterhin Tageslicht durch das Treppenhaus fallen und verstärkt so die helle und luftige Atmosphäre des Hauses.

    Das Obergeschoss bietet weiterhin helle und komfortable Wohnräume mit zwei weiteren, gut geschnittenen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, bieten einen weiten Ausblick und verfügen über schöne Kamine. Eines der Schlafzimmer besticht zudem durch ein charmantes Erkerfenster mit gemütlicher Fensterbank. Auf dieser Etage befindet sich außerdem reichlich Stauraum.

    Im Gartengeschoss bietet das Anwesen hervorragenden zusätzlichen Wohnraum, darunter zwei weitere potenzielle Schlafzimmer. Eines davon wird derzeit als Heimkino genutzt und bietet direkten Zugang zum Sitzbereich im Garten. Beide Räume bieten Gartenblick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein praktischer Seiteneingang, der zur Terrasse und zur Einfahrt führt. Die flexible Nutzung dieser Ebene, kombiniert mit dem Hauswirtschaftsraum und dem separaten Zugang, macht sie besonders geeignet für verschiedene Zwecke, darunter bei Bedarf auch als separate Wohneinheit.

    Das Anwesen besticht durch großzügige Außenbereiche. Eine private Zufahrt und eine Einzelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während der private, nach Süden ausgerichtete Garten mit Rasenfläche und Terrasse ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist. Ein seitlicher, sicherer Zaun mit Tor ermöglicht einen zusätzlichen, bequemen Zugang zum Garten.

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