Dieses prächtige georgianische Stadthaus in prominenter Lage an einer der prestigeträchtigsten Adressen Edinburghs bietet eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit, ein großzügiges und wunderschön präsentiertes Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 4.660 Quadratfuß auf vier Etagen zu erwerben.

Das Anwesen vereint beeindruckende historische Architektur und Proportionen mit einem flexiblen, modernen Grundriss und bietet Platz für bis zu sieben Doppelzimmer.

Das Anwesen betritt man durch eine imposante Eingangshalle, die in eine großzügige zentrale Diele führt, in der zahlreiche historische Details sofort den passenden Charakter schaffen. Originale viktorianische Bodenfliesen, kunstvolle Stuckarbeiten und ein elegantes Treppenhaus werden durch das außergewöhnliche Raumgefühl und den natürlichen Lichteinfall im gesamten Haus ergänzt.

Im Erdgeschoss ist die Wohnfläche optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Zur Vorderseite hin befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer – ein eleganter und vielseitiger Raum mit idealen Proportionen und großen, bodentiefen Fenstern, die ihn mit Licht durchfluten. Eine Verbindungstür führt direkt in die Küche im hinteren Bereich und schafft so einen fließenden Übergang zwischen den Hauptwohnräumen. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung gleichermaßen für den Familienalltag und für gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist bestens ausgestattet und ihr Zentrum bildet eine große Kochinsel, die derzeit mit Sitzgelegenheiten für ein informelles Essen ausgestattet ist, aber bei Bedarf auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Ein Zwischenpodest bietet Zugang zu praktischem zusätzlichem Stauraum, bevor die Treppe ins erste Obergeschoss führt. Hier erstreckt sich der außergewöhnliche Salon über die gesamte Breite des Hauses und ist zweifellos einer der beeindruckendsten Räume. Mit seinen hervorragenden Proportionen, eleganten Stilelementen und dem freien Ausblick ist er ein wunderbarer Ort zum Empfangen von Gästen oder einfach nur zum Entspannen. Ein Balkon bietet einen seltenen und besonders angenehmen Außenbereich, ideal für den Morgenkaffee oder einen abendlichen Drink.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet einen beeindruckenden und ruhigen Rückzugsort mit Blick nach hinten und einem eleganten Duschbad en suite. Das Duschbad ist vom Treppenabsatz aus auch von dort aus zugänglich, was zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet.

Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock, wo sich drei weitere großzügige Doppelzimmer, ein komfortables Duschbad (das auch als Dampfbad genutzt werden kann) und ein separates Badezimmer mit Whirlpool befinden. Im dritten Stock erwarten Sie drei weitere große Doppelzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines dieser Zimmer verfügt über ein eigenes WC, während die übrigen Räume ganz nach den Bedürfnissen des Eigentümers gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Familienraum.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die außergewöhnliche Kuppel über dem zentralen Treppenhaus, die das Herzstück des Hauses mit natürlichem Licht durchflutet und einen markanten architektonischen Blickfang bildet. Originale Fensterläden, kunstvolle Stuckverzierungen, Holzböden und andere Stilelemente der Epoche sind im gesamten Haus erhalten geblieben. Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und präsentiert sich als komfortables und stilvolles Zuhause.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Raumgestaltung und beeindruckenden Unterhaltungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Familienhaus. Es bietet die Möglichkeit, bis zu sieben Schlafzimmer einzurichten, ohne den großzügigen Wohnbereich einzuschränken. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Bahnhof Waverley & Haymarket sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen. Bewohner können außerdem die Nutzung der nahegelegenen Dean Gardens beantragen, die eine attraktive zusätzliche Grünfläche in fußläufiger Entfernung bieten.

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