Ein wahrhaft außergewöhnliches Familienhaus in erhöhter Lage im Herzen von South Queensferry mit atemberaubendem, ungestörtem Panoramablick über den Firth of Forth und seine ikonischen Brücken.

Dieses wunderschön präsentierte historische Haus aus dem Jahr 1910 wurde durch einen markanten zeitgenössischen Anbau von Zone Architects verwandelt, wodurch eine seltene Mischung aus architektonischem Erbe, moderner Eleganz und bemerkenswerter Aussicht entstand.

Die jetzigen Eigentümer haben ein umfangreiches Programm zur Modernisierung, Sanierung und Erweiterung des Hauses durchgeführt. Dazu gehört ein bemerkenswerter, von einem Architekten entworfener, pavillonartiger Wohn-/Küchenbereich mit Glasfront, der so konzipiert wurde, dass er maximales Tageslicht hereinlässt und die sich ständig verändernden Küstenpanoramen optimal einrahmt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem die Aussicht nicht nur bewundert wird, sondern ein fester Bestandteil des Alltags geworden ist.

Das Anwesen betritt man durch einen Vorraum, der in eine einladende Diele führt, von der aus die Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Zur Vorderseite hin bieten ein Wohnzimmer mit Erkerfenster und ein großzügig geschnittenes Arbeitszimmer elegante und vielseitige Räumlichkeiten, während sich im hinteren Bereich ein formelles Wohnzimmer mit wunderschönen Stilelementen aus der Bauzeit und einem weiteren Erkerfenster befindet, das perfekt positioniert ist, um den spektakulären Blick über den Firth of Forth einzufangen.

Das Esszimmer geht fließend in die herausragende, moderne Küche über – ein Raum, der ebenso funktional wie optisch beeindruckend ist. Dank raumhoher Verglasung an zwei Seiten holt der Raum die umgebende Landschaft ins Haus und lässt Licht und Ausblick den Raum prägen. Dieser vom Architekten entworfene Pavillon wurde bereits in Architekturpublikationen vorgestellt und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter drei selbstreinigende Siemens-Backöfen und ein Lutron-Stimmungsbeleuchtungssystem. Eine Schiebetür führt direkt auf eine großzügige Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Weitere praktische Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, eine Garderobe und nützliche Abstellschränke.

Im ersten Stockwerk bietet das Hauptschlafzimmer eine beeindruckende Lage nach hinten. Ein Erkerfenster eröffnet einen ungestörten Blick auf den Firth of Forth und die drei Brücken. Dieses Zimmer ist durch Doppeltüren mit einem angrenzenden Schlafzimmer verbunden, das derzeit als luxuriöses Ankleidezimmer genutzt werden kann oder sich problemlos wieder in das ursprüngliche Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad zurückverwandeln lässt. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein komfortables Familienbad vervollständigen diese Etage.

Ein besonders wertvolles Extra ist die separate Gartenwohnung, die über eine Treppe von der Küche aus zugänglich ist und über einen eigenen Eingang verfügt. Dieser vielseitige Raum umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Badezimmer – alle mit demselben herrlichen Ausblick. Dank des separaten Zugangs bietet sie ideale Unterkunft für Gäste, Verwandte oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

Das Anwesen ist von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben und verfügt über eine Ein- und Ausfahrt mit Stellplatz. Eine große Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet einen erhöhten Aussichtspunkt mit herrlichem Blick und ist somit ideal für gesellige Stunden. Stufen führen hinunter zu einem Rasengarten, der von altem Baumbestand gesäumt ist. Verschiedene Obst- und Kräutersträucher verleihen dem Garten Charme und sind zugleich praktisch.

Eine Doppelgarage ist in das Haus integriert, und es gibt zusätzlichen Stauraum, darunter eine geräumige Werkstatt/Gartenhaus, einen Technikraum und einen Keller. Außerdem gibt es einen praktischen, großen Dachboden, der bequem über eine Ramsay-Leiter erreichbar ist.

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