36/7 Warrender Park Terrace bietet eine fantastische Gelegenheit, eine charmante Zweizimmerwohnung in der begehrten Gegend von Marchmont mit beeindruckendem Blick auf die Stadt, Edinburgh Castle und Arthur's Seat zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem traditionellen Mietshaus und besticht durch ihre helle und luftige Atmosphäre. Sie bietet gut geschnittene Wohnbereiche und ein komfortables Schlafzimmer. Dank ihrer begehrten Lage im dritten Stock ist sie eine ausgezeichnete Wahl für Erstkäufer, junge Berufstätige, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz.

Beim Betreten des Hauses gelangt man durch die Haustür in einen gepflegten Flur mit originalem Holzboden. Links befindet sich das elegante Wohnzimmer mit Erkerfenster – ein geräumiger und einladender Raum mit einem schönen Kamin. Der atemberaubende Blick schweift über Bruntsfield Links und die Meadows bis hin zum Edinburgh Castle. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein praktischer Abstellraum, ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist großzügig geschnitten, modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über diverse Einbaugeräte und zahlreiche Unterschränke, die reichlich Stauraum bieten. Mit genügend Platz für einen Esstisch und Stühle eignet sie sich hervorragend für zwanglose Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche bietet außerdem Zugang zu einem großen Vorratsschrank, der bei Bedarf auch als Speisekammer genutzt werden kann. Dank der Südausrichtung ist der Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines zur Straßenseite und das andere zur Rückseite des Hauses. Beide bieten einen malerischen Ausblick – Schlafzimmer eins blickt auf eine Grünfläche nach vorne, während Schlafzimmer zwei einen ruhigen Blick auf den Garten hinter dem Haus bietet.

Ein elegantes, modernes Badezimmer befindet sich in praktischer Lage direkt neben dem Flur.

Die Wohnung, die zuvor als Mehrfamilienhaus genutzt wurde, verfügt über ein umgebautes Wohnzimmer, das nun als drittes Schlafzimmer dient. Obwohl beim Kauf eine neue Baugenehmigung beantragt werden müsste, entspricht die Wohnung weiterhin vollständig den Vorschriften für Mehrfamilienhäuser und besitzt derzeit eine gültige Lizenz.

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