16/12 Hopetoun Street ist ein herausragendes Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das mit viel Liebe zum Detail und hohem Standard renoviert wurde. Es bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Großzügigkeit und Panoramablick auf die Skyline von Edinburgh und überblickt berühmte Wahrzeichen wie Arthur's Seat, Calton Hill, das St. James's Quarter, Edinburgh Castle und den Firth of Forth.

Nur wenige Straßen vom lebhaften Leith Walk entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Annehmlichkeiten der Neustadt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein wahres Luxus-Penthouse im Herzen der Stadt zu besitzen – ideal als Hauptwohnsitz oder elegantes Zweitwohnsitz.

Der Zugang erfolgt über einen sicheren Gemeinschaftseingang mit Treppenhaus und Aufzug zu einem privaten Treppenabsatz. Die Wohnung verfügt zudem über mehrpunktverriegelnde, versicherungszertifizierte Eingangstürschlösser für zusätzliche Sicherheit.

Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist dank bodentiefer NorDan-Fenster lichtdurchflutet. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bietet der Raum einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, eignet sich dieser großzügig geschnittene Raum für unterschiedlichste Lebensstile, von großen Feiern bis hin zum modernen Familienleben.

Die elegante, moderne Küche – entworfen und eingebaut von Riddle & Coghill Interiors – ist mit hochwertigen Siemens StudioLine Smart-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Pyrolyse- und Hydrolyse-Dampfgarer, ein Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, ein französischer Kühl-/Gefrierschrank mit integriertem Eiswürfelbereiter, eine Wärmeschublade, ein Geschirrspüler und Cosentino Dekton Arbeitsplatten mit 25 Jahren Garantie. Ein Kochbereich, der sowohl vielbeschäftigten Berufstätigen als auch ambitionierten Hobbyköchen gerecht wird.

Das Penthouse bietet drei geräumige Doppelzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu zwei der drei Dachterrassen. Das Badezimmer ist exklusiv ausgestattet mit Porcelanosa-Fliesen, Laufen x Kartell-Keramik, einer Hansgrohe-Thermostat-Regendusche, Fußbodenheizung, stimmungsvoller Beleuchtung, integrierten Bluetooth-Lautsprechern und weiteren raffinierten Details.

Alle Schlafzimmer und Ankleidezimmer sind maßgefertigte Kreationen von Riddle & Coghill Interiors und bestechen durch individuell gestaltete, hitzebeständige Verdunkelungsvorhänge und elegante, schmale Gardinenstangen. Die Stauraumlösungen wurden clever integriert, um den Platz optimal zu nutzen und gleichzeitig ein offenes und flexibles Raumgefühl zu bewahren.

Das Familienbadezimmer spiegelt die gleiche hochwertige Ausstattung wider und verfügt über eine freistehende Whirlpool-Badewanne von Ashton & Bentley mit Thermostatsteuerung sowie einen beleuchteten, beschlagfreien Spiegelschrank von HiB.

In einem separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich nebeneinander stehende intelligente Waschmaschinen und Trockner sowie zusätzlicher integrierter Stauraum.

Die drei weitläufigen Dachterrassen des Anwesens bieten eine private Oase im Freien mit Panoramablick auf die Wahrzeichen Edinburghs auf der einen Seite und die beeindruckende Küste von Fife auf der anderen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder abendlichen Cocktails – diese Terrassen bieten einen unvergleichlichen Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Dieses Penthouse verfügt über einen sicheren Tiefgaragenstellplatz und eine seltene, komplett umschlossene private Doppelgarage mit Verbundboden, Stromanschluss, Beleuchtung, einer Guardsman-Sicherheitsschranke und einem Edelstahltor. Die Genehmigung zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt vor.

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