Diskret von der Straße zurückgesetzt hinter einer großzügigen privaten Auffahrt liegt 1B Napier Road, ein seltenes und besonders attraktives freistehendes Bungalow im Herzen des begehrten Merchiston. Das kürzlich komplett renovierte Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Design, großzügigen Proportionen und flexibler, ebenerdiger Raumaufteilung.

Die ansprechende Steinfassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, während die breite, gepflasterte Auffahrt einen repräsentativen Zugang bietet und großzügige private Parkmöglichkeiten schafft. Ein einladender Eingangsbereich führt in die zentrale Diele, von der aus die Hauptzimmer durchdacht angeordnet sind.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Mit einer Fläche von ca. 7,80 m x 4,90 m wurde dieser wunderschön gestaltete Raum mit Blick auf modernes Wohnen und gesellige Stunden entworfen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einem attraktiven Holzboden, der dem Raum Wärme und ein harmonisches Gesamtbild verleiht.

Die moderne, von Scott & Grey entworfene Küche im deutschen Stil besticht durch eine exzellente Auswahl an eleganten Schränken, integrierten Geräten und großzügigen Arbeitsflächen. Eine imposante Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche sowie gemütliche Sitzgelegenheiten und bildet so einen natürlichen Mittelpunkt für den Familienalltag und entspannte Treffen mit Freunden und Familie.

Verglaste Falttüren verbinden Küche, Wintergarten und Esszimmer und lassen die Räume besonders harmonisch ineinander übergehen. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den Garten bietet das ganze Jahr über einen reizvollen Rahmen zum Speisen. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse, die in den wärmeren Monaten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Hauptschlafzimmer ist ein beeindruckendes Zimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Duschbad. Drei weitere Doppelschlafzimmer gruppieren sich um den Hauptflur, zwei davon verfügen ebenfalls über ein eigenes Duschbad. Ein fünftes Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann gleichermaßen als Kinderzimmer, Homeoffice, gemütliche Leseecke oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein komfortables Familienbad und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Innenräume. Insgesamt bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 161 m² (1.731 sq ft) und damit ein ungewöhnlich großzügiges Raumangebot in dieser begehrten Wohnlage.

Äußerlich bietet das Haus private Außenbereiche, darunter eine geschützte Terrasse und einen nach Südwesten ausgerichteten Garten, der von einer dichten Hecke umschlossen ist. Die großzügige Auffahrt vor dem Haus erhöht sowohl die Privatsphäre als auch die Praktikabilität des Anwesens.

Mit seiner umfassenden Sanierung, den großzügig geschnittenen Schlafzimmern und dem beeindruckenden offenen Wohnbereich präsentiert sich 1B Napier Road als ein herausragendes, bezugsfertiges Zuhause. Die komplett ebenerdige Bauweise spricht eine breite Käuferschicht an, darunter Familien, Berufstätige und alle, die eine geräumige, barrierefreie Unterkunft suchen, ohne dabei auf Lage oder Stil verzichten zu müssen.

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