Linkswood ist ein außergewöhnliches, freistehendes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger und privater Lage auf einem ca. 0,75 Hektar großen, eingewachsenen Grundstück. Das Anwesen bietet großzügige, flexibel nutzbare und offen gestaltete Wohnräume auf Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von über 520 m², inklusive einer freistehenden Doppelgarage mit einem separaten Studio-Apartment darüber. Das Haupthaus wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert. Die Sanierung umfasste die Restaurierung des Außenmauerwerks, die Installation hochwertiger Dämmung und Schalldämmung, den Austausch aller Dachziegel sowie die komplette Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen inklusive CAT5-Verkabelung.

Ein gefliester Eingangsbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer führt durch eine verglaste Flügeltür in eine geräumige und helle Empfangshalle. Dahinter befinden sich zwei repräsentative Empfangsräume mit freiem Blick über den Garten auf den dahinterliegenden Golfplatz; ein großzügig geschnittenes, L-förmiges Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zur überdachten Terrasse; sowie das Esszimmer mit elegantem Erkerfenster und direktem Zugang zur Küche und zum Familienzimmer durch Schiebetüren. Die Küche ist ein wunderbarer Raum für Familienleben und gesellige Runden; sie ist mit attraktiven Einbauschränken und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch in einem Raum, der ebenso gut als Familienwohnzimmer genutzt werden kann, mit Flügeltüren zum Garten. Von der Küche aus gelangt man über einen hinteren Vorraum mit Vordach in den Garten und zur Garage, der wiederum zum Hauswirtschaftsraum führt. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein komplett gefliestes Gäste-WC neben der Empfangshalle.

Eine elegante, gedrechselte Eichentreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Obergeschoss. Zwei Fenster auf halber Treppenabsatzhöhe lassen sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss in natürliches Licht tauchen. Das erste Obergeschoss ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils über einen Bogengang vom Treppenabsatz aus zugänglich sind. Der westliche Flügel beherbergt eine prächtige Master-Suite mit spektakulärer Aussicht, einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche; ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, die geschickt ein Duschbad verbergen; und einen großen Abstellraum. Auf der anderen Seite des ersten Obergeschosses befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, eines davon mit Duschbad, sowie ein Familienbad.

Das über eine weitere Eichentreppe erreichbare Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Treppenabsatz mit Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick nach Norden bietet, und einem großzügigen Sitzbereich, zwei Doppelschlafzimmern, die jeweils einen herrlichen Weitblick über den Golfplatz und den Firth of Forth bis nach Fife bieten, sowie einem weiteren Duschbad.

Das Haus bietet hervorragenden Stauraum, darunter tiefe Dachschrägenschränke in mehreren Schlafzimmern und zwei Schränke unter der Treppe.

Unabhängiges Studio-Apartment
Das Studio befindet sich über der Doppelgarage und bietet eine ideale Unterkunft für ältere Kinder oder ein Au-pair, eignet sich aber ebenso hervorragend als Heimbüro oder Fitnessraum und verfügt über Einbauschränke mit Spüle und Arbeitsfläche sowie ein Duschbad.

Gartengrundstück
Linkswood liegt inmitten eines prächtigen, gut 0,75 Hektar großen Grundstücks und bietet einen freien Blick über den angrenzenden Golfplatz bis hin zur Küste von Fife, eine überdachte Veranda, gepflasterte Wege, ein entzückendes Gartenhaus und weitläufige Rasenflächen vor und hinter dem Haus, die von einer Vielzahl alter Bäume und farbenfrohen Staudenbeeten umgeben sind.

Garage / Nebengebäude
Ein großer Garagenkomplex mit drei Garagenplätzen und automatischem Rolltor beherbergt einen separaten Technikraum mit einer sparsamen Heizungsanlage, die mit einem Gebäudeleitsystem (GLT) ausgestattet ist. Dieses ermöglicht die separate Steuerung einzelner Bereiche und Etagen. Ein weiterer großer Abstellraum enthält den Kaltwassertank und ein zusätzliches WC.

Den LBTT-Rechner für diese Immobilie anzeigen