Die Wohnung Nr. 3 im Atholl Crescent 21 ist eine beeindruckende und außergewöhnlich geräumige Wohnung im dritten Stock in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Edinburghs West End. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² vereint die Immobilie großzügige Räumlichkeiten mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, einem beeindruckenden Ausblick und hervorragender Anbindung an die vielfältigen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen der Stadt.

Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus zugänglich und führt in eine einladende Eingangshalle, von der aus man die Haupträume erreicht. Herzstück der Immobilie ist ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer Länge von über 7 Metern, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte viel Platz bietet. Ein großes Erkerfenster mit Fensterbank eröffnet einen schönen Ausblick, und die großzügigen Proportionen ermöglichen klar abgegrenzte Wohn- und Essbereiche.

Die Küche befindet sich im vorderen Bereich und ist zum Wohn-/Essbereich hin offen gestaltet, wodurch ein großzügiges und fließendes Raumgefühl zwischen den beiden Hauptwohnräumen entsteht. Dank der Doppeltüren lässt sich die Küche bei Bedarf abtrennen, sodass die Wohnfläche je nach Bedarf entweder als offener Wohnbereich oder in separate Räume unterteilt werden kann. Die Küche selbst ist mit modernen Wand- und Unterschränken, hochwertigen Arbeitsflächen und einer umfassenden Auswahl an integrierten Elektrogeräten ausgestattet und besticht durch ihr durchdachtes Design, das sowohl Stauraum als auch Funktionalität optimal nutzt.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist außergewöhnlich geräumig. Es besticht durch seine hervorragenden Proportionen, einen schönen Ausblick und ein stilvolles Duschbad en suite. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein großzügiges Doppelzimmer und liegt neben dem Hauptschlafzimmer, wobei auch hier die ruhigere Ausrichtung nach hinten zum Verweilen einlädt.

Ein geschmackvoll eingerichtetes Familienbad mit Badewanne und Duschvorrichtung grenzt an den zentralen Flur. Zwei praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 2017 von Melford Developments umfassend saniert und seitdem sorgfältig instand gehalten. Das Ergebnis ist ein stilvolles und komfortables Zuhause in exzellentem Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Eichenparkett, hochwertige, moderne Armaturen und ansprechende Oberflächen. Gleichzeitig bewahrt die Wohnung den typischen Charme und die Großzügigkeit eines traditionellen West-End-Apartments.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen praktischen Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine der größten Stärken der Wohnung ist zweifellos ihre Lage. Atholl Crescent befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Gegend im West End von Edinburgh und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Haymarket und den zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften der Umgebung entfernt. Der Bahnhof Haymarket und die Straßenbahnhaltestelle bieten hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Edinburgh.

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