Dieses Erdgeschossapartment mit privatem, nach Süden ausgerichteten Garten und Garage befindet sich in bester Lage an einer der vornehmsten georgianischen Straßen Edinburghs und bietet eine seltene und einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit echtem Charakter und Substanz zu erwerben, die hervorragendes Ausbaupotenzial bietet.

Die Räume sind durchweg gut geschnitten und bieten ein harmonisches Raumgefühl, wodurch sie sich ideal für eine durchdachte Umgestaltung und Modernisierung eignen. Das Anwesen bietet dem anspruchsvollen Käufer die einmalige Gelegenheit, inmitten der architektonischen Pracht der Neustadt ein elegantes und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.

Ein einladender Flur führt in den Hauptwohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönen Stilelementen aus der Bauzeit, darunter ein zentraler Kamin, hohe Decken und erhaltene Stuckleisten. Der beeindruckende Grundriss eignet sich ideal sowohl für formelle Empfänge als auch für den Alltag und bietet viel Platz zum Essen und für bequeme Möbel. Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel und bietet deutliches Potenzial für die Gestaltung eines offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereichs, der Licht und Raum optimal nutzt und gleichzeitig den Blick in den hinteren, privaten Garten freigibt.

Die Küche, die derzeit als separater Raum eingerichtet ist, ist günstig gelegen und bietet weiteres Potenzial für eine Umgestaltung, sei es durch Beibehaltung ihres jetzigen Standorts oder durch Integration in ein größeres offenes Raumkonzept.

Die Unterkunft umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Die übrigen Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, als Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum und werden durch ein Familienbad ergänzt.

Das gesamte Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für hochwertige Ausstattungen und individuelles Design, wodurch ein wirklich außergewöhnliches Zuhause entsteht, das den modernen Ansprüchen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist der private, nach Süden ausgerichtete Garten – ein immer seltener werdendes und begehrtes Merkmal in der Neustadt. Dieser abgeschiedene Außenbereich genießt den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und ist gepflegt, bietet aber aufgrund seiner großzügigen Größe noch weiteres Gestaltungspotenzial.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine angeschlossene private Garage, die sowohl vom Garten als auch von der Northumberland Street North West Lane aus zugänglich ist – ein wertvolles Plus, das den Komfort und die Attraktivität dieser zentralen Lage zusätzlich steigert.

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