37 Inverleith Row ist ein stattliches, georgianisches Doppelhaus mit außergewöhnlichem Charakter und großzügigen Grundrissen in bester Lage an einer der begehrtesten Wohnadressen Edinburghs. Hinter der markanten Sandsteinfassade und dem klassischen Säuleneingang bietet das Haus auf vier Ebenen ein harmonisch gestaltetes Wohnambiente mit einer Fläche von ca. 303 m².

Das Erdgeschoss ist besonders beeindruckend: Eine einladende Empfangshalle führt in ein prächtiges Wohnzimmer mit Erkerfenster, dessen großzügige Raumwirkung durch hohe Decken, kunstvolle Stuckarbeiten, funktionstüchtige Fensterläden und einen attraktiven Kamin unterstrichen wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Esszimmer, ideal für formelle Anlässe und Familienfeiern, sowie eine gut ausgestattete Wohnküche mit viel Stauraum und hochwertigen Arbeitsflächen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen die Funktionalität dieser Etage.

Das erste Obergeschoss bietet eine hervorragende und äußerst flexible Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer ist besonders beeindruckend und verfügt über ein eigenes Duschbad. Im hinteren Bereich bietet ein eleganter Salon einen schönen Blick nach Westen über den privaten Garten bis hin zum angrenzenden Botanischen Garten und eignet sich hervorragend als Empfangsraum. Er könnte bei Bedarf aber auch als geräumiges Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer dient, bietet denselben attraktiven Blick nach hinten und wäre je nach individuellen Bedürfnissen ebenfalls ein ausgezeichnetes Schlafzimmer. Ein großzügiges Familienbadezimmer rundet diese Etage ab.

Auch im zweiten Stock setzt sich der Eindruck von Großzügigkeit fort: Hier befinden sich drei weitere große Doppelzimmer und nützlicher zusätzlicher Stauraum, wodurch das Haus hervorragend für das moderne Familienleben geeignet ist.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der wunderschön eingewachsene Garten, der über eine Innentreppe direkt vom Haus aus zugänglich ist und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, um eine private und ruhige Oase zu schaffen. Mit einer gepflasterten Terrasse für Mahlzeiten im Freien, einer Pergola, üppiger Bepflanzung, Rasen und einem hübschen Teich bietet er einen seltenen und bezaubernden Ort mitten in der Stadt.

Insgesamt ist 37 Inverleith Row ein vornehmes Einfamilienhaus, das die Eleganz seines georgianischen Erbes gekonnt mit dem Komfort und der Vielseitigkeit verbindet, die für ein modernes Leben erforderlich sind.

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