9 Brandon Street ist ein außergewöhnliches georgianisches Stadthaus in bester Lage in der Neustadt von Edinburgh. Es bietet wunderschön präsentierte Wohnräume auf drei Hauptetagen, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Gartenraum im Untergeschoss, einen privaten Garten und Parkplätze abseits der Straße.

Das Anwesen wurde umfassend modernisiert, wodurch ein Zuhause entstanden ist, das den eleganten Charakter vergangener Zeiten gekonnt mit der Praktikabilität und dem Komfort verbindet, die für ein modernes Familienleben erforderlich sind.

Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Empfangshalle und ein imposantes Esszimmer von beeindruckenden Ausmaßen mit hohen Decken, wunderschönen Stilelementen und großen Fenstern, die für hervorragendes Tageslicht sorgen. Im hinteren Bereich befindet sich die stilvolle Wohnküche, die höchsten Ansprüchen genügt und mit einer großzügigen Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum ausgestattet ist – ein idealer Raum für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Das erste Obergeschoss bietet besonders beeindruckende Räumlichkeiten, darunter einen prächtigen Salon, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Mit seinen eleganten Proportionen, den Stilelementen der Epoche und dem schönen Ausblick zählt er zu den Höhepunkten des Hauses. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die außergewöhnliche Master-Suite mit einem luxuriösen Badezimmer en suite und Fußbodenheizung.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügig geschnittene Doppelzimmer sowie ein fünftes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dies bietet optimale Flexibilität für wachsende Familien, Gäste oder die Nutzung im Homeoffice. Ein komfortables Familienbad steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Im Untergeschoss bietet das Anwesen einen praktischen Hauswirtschafts-/Gartenraum mit wertvollem Stauraum und Wäschemöglichkeiten sowie direktem Zugang zum privaten Garten hinter dem Haus.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschön umzäunten, privaten Garten, der einen ruhigen und geschützten Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien bietet. Hinter dem Garten, der durch ein sicheres Tor zugänglich ist, befinden sich zwei private Parkplätze abseits der Straße, die über die Canon Lane erreichbar sind.

Mit einer Fläche von über 3.000 Quadratfuß bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, bezugsfertiges georgianisches Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden Edinburghs zu erwerben. Es kombiniert hervorragende Familienunterkünfte mit einem privaten Garten und Parkplätzen im Herzen der Stadt.

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