Die Wohnung 22 Rutland Square befindet sich in bester Lage im ersten Stock eines imposanten georgianischen Stadthauses und ist ein prächtiges Vier-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 204 m². Diese außergewöhnliche Stadtresidenz vereint die Größe und Pracht von Edinburghs schönster historischer Architektur mit komfortablem, modernem Wohnen und schafft so ein Zuhause von seltenem Charakter und vielseitiger Nutzung im Herzen der Stadt.

Das Anwesen betritt man durch einen einladenden zentralen Flur, der Zugang zu einem wunderbar ausgewogenen Grundriss bietet. Das elegante Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight: Es besticht durch seine außergewöhnlichen Proportionen, die hohen Decken mit kunstvollen originalen Stuckverzierungen, die großen Flügelfenster und den imposanten Marmorkamin – ein stilvolles Ambiente, ideal zum Empfangen von Gästen und für den Alltag. Zahlreiche Stilelemente aus der Bauzeit spiegeln in der gesamten Wohnung die Geschichte dieses bemerkenswerten Gebäudes wider.

Die großzügige Wohnküche vereint auf attraktive Weise moderne Funktionalität mit traditionellem Charme und bietet viel Platz für zwangloses Essen und Familienfeiern. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein separates Familienbad und praktische Abstellräume runden den Komfort dieses geräumigen Hauses ab.

Selten kommt eine Wohnung dieser Größe und architektonischen Bedeutung in einer der begehrtesten Lagen Edinburghs zum Verkauf. Die Kombination aus eleganten georgianischen Proportionen, vielseitiger Raumaufteilung und der prestigeträchtigen Lage an einem Gartenplatz macht sie zu einer wahrhaft herausragenden Stadtresidenz.

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