In einer der begehrtesten Wohngegenden Edinburghs gelegen, befindet sich 1 Mentone Terrace, ein prächtiges, speziell für Familien erbautes Doppelhaus im Einzugsgebiet von James Gillespie. Es bietet eine Fülle an wunderschön proportionierten Räumen auf zwei Ebenen. Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und seine architektonischen Details und vereint auf elegante Weise stilvolle Repräsentationsräume mit vielseitigem Familienleben.

Eine einladende Eingangstreppe führt durch den privaten Haupteingang in eine imposante Empfangshalle und stimmt auf die dahinterliegenden Räumlichkeiten ein. Die jetzigen Eigentümer haben die Treppe sorgfältig restauriert, sodass sie nun das elegante Herzstück des Anwesens bildet und dessen wunderbare Atmosphäre unterstreicht. Besonders beeindruckend ist das Hauptwohnzimmer mit seinem großen Erkerfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, während kunstvolle Stuckarbeiten, originale Holzböden und ein schöner Kamin die historische Bedeutung des Hauses unterstreichen.

Angrenzend befindet sich ein großzügiges, formelles Esszimmer, das sich hervorragend für Empfänge im kleinen wie im großen Rahmen eignet. Ein eleganter Torbogen führt in einen charmanten Wintergarten, der einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet und flexibel als Erweiterung des Hauptraums oder als separater Raum für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden kann.

Im hinteren Bereich bildet die großzügige Wohnküche das praktische Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familienleben und ungezwungene Mahlzeiten. Eine Speisekammer und hervorragender Stauraum inklusive Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität dieser Etage zusätzlich, während ein flexibel nutzbares fünftes Schlafzimmer ideale Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder weitere familiäre Bedürfnisse bietet.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere, großzügig geschnittene Doppelschlafzimmer. Das prächtige Hauptschlafzimmer besticht durch seine beeindruckenden Dimensionen und ein eigenes Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer kann dank einer geschickten Fluraufteilung als separates Schlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden, ohne dass das separate, leicht zugängliche Familienbad beeinträchtigt wird, das sich flexibel an wechselnde Bedürfnisse anpassen lässt.

Zwei weitere Doppelzimmer, die beide großzügig geschnitten sind, bieten eine Raumaufteilung, die sich sowohl für wachsende Familien als auch für diejenigen eignet, die eine geräumige Gästeunterkunft suchen.

Das Anwesen verfügt zwar über keinen privaten Garten, liegt aber ideal in der Nähe einiger der schönsten Grünanlagen Edinburghs. Inch Park (1,4 km), The Meadows (1,4 km), Blackford Hill und die Königliche Sternwarte (1,9 km) sind bequem zu erreichen, ebenso wie die beiden renommierten Golfplätze Liberton und Craigmillar Park.

Käufer werden auf dem gesamten Anwesen die bemerkenswerte Größe zu schätzen wissen, die typisch für Edinburghs schönste historische Häuser ist, darunter hohe Decken, kunstvoller Stuck, originale Kastenfenster, großzügige Raumabmessungen und ein wunderbares Gefühl von Licht und Raum.

Mit dem Potenzial, durch die Modernisierung von Küche und Bad ein wahrhaft prachtvolles Zuhause zu schaffen, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer etablierten und äußerst begehrten Gegend für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Investoren zu erwerben.

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