Dieses außergewöhnliche viktorianische Erdgeschoss-Apartment mit separatem Eingang befindet sich in einer der angesehensten Wohngegenden Edinburghs, erstreckt sich über ca. 1.367 Quadratfuß und besticht durch eine hervorragende Mischung aus historischer Pracht, großzügigen Proportionen und raffiniertem modernem Komfort.

Das Objekt betritt man durch einen privaten Eingang, der in einen einladenden Vorraum mit praktischem Abstellraum führt. Von dort gelangt man in einen geräumigen Essbereich. Dieser vielseitige Raum bietet einen idealen Zugang zur Wohnung und eignet sich für verschiedene Zwecke, vom formellen Esszimmer bis hin zu einem zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich. Die Küche liegt direkt gegenüber und bietet einen Blick auf den Essbereich. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Räume – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – zu einem größeren, offenen Küchen-/Essbereich zu verbinden.

An der Vorderseite des Anwesens befindet sich ein besonders beeindruckendes und elegantes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die gegenüberliegenden Gärten. Der großzügig geschnittene Raum verfügt über ein schönes Erkerfenster, einen attraktiven Gaskamin und zahlreiche Stilelemente aus der damaligen Zeit.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine außergewöhnlichen Proportionen, einen charmanten Erker und eine umfangreiche Einbauschrankwand. Ein luxuriöses Duschbad en suite rundet das Angebot ab und schafft einen hervorragenden privaten Rückzugsort. Ein weiteres geräumiges Doppelzimmer verfügt über ein eigenes WC, während ein komfortables Badezimmer den Gästen und den übrigen Bewohnern zur Verfügung steht.

Das gesamte Anwesen besticht durch eine Fülle originaler Architekturelemente, die sorgfältig erhalten wurden, darunter kunstvolle Stuckarbeiten aus der damaligen Zeit, dekorative Deckendetails und beeindruckende Raumproportionen. Das Ergebnis ist ein elegantes und vielseitiges Zuhause, ideal für Berufstätige, Paare, die sich verkleinern möchten, und alle, die eine repräsentative Residenz in zentraler Lage in Edinburgh suchen.

Im hinteren Bereich, der direkt über einen Gemeinschaftseingang zugänglich ist, befindet sich ein zugeordneter Parkplatz abseits der Straße.

Eine seltene Gelegenheit in solch begehrter Lage: Erwerben Sie eine großzügige, charaktervolle Altbauwohnung im Herzen von Edinburghs West End.

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