31 Woodhall Road, Colinton, Edinburgh, EH13 0DT | Eigentum zum Kaufen | Savills
373,01 m²
Angebote über £1,450,000(CHF 1’590’650)

31 Woodhall RoadColinton, Edinburgh, EH13 0DT

  • neu

Wichtigste Merkmale

  • Wunderbar privates und unverwechselbares freistehendes Einfamilienhaus (Denkmalschutzkategorie C), das sich in makellosem Zustand befindet.
  • Gut gelegen für den Zugang zum Flughafen, zur Stadtumgehung, zu den Pentland Hills und zum Stadtzentrum
  • Große Auswahl an Annehmlichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Hervorragender Familienwohnraum im gesamten Erdgeschoss mit vier eleganten Empfangsräumen
  • Sechs komfortable Doppelzimmer und drei Badezimmer (eines davon en suite) im ersten und zweiten Stock
  • Die Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten.
  • Ein herrlicher, eingewachsener Garten mit großzügiger Rasenfläche, umgeben von üppig bewachsenen Beeten mit einer Vielzahl von Pflanzen, Sträuchern und Bäumen.
  • Doppelgarage, Einfahrt und großzügige Parkmöglichkeiten

Dieses denkmalgeschützte, spätviktorianische Haus der Kategorie C besticht durch seine herausragende Erscheinung und seinen makellosen Zustand und verfügt über einen wunderschönen, eingewachsenen Garten.

Über diese Immobilie

  • Das freistehende Einfamilienhaus in der Woodhall Road 31 liegt inmitten eines weitläufigen, parkähnlichen Grundstücks. Es bietet großzügige Wohnräume auf drei Etagen, darunter ein geräumiges Wohn- und Empfangszimmer im Erdgeschoss sowie sechs komfortable Doppelschlafzimmer im ersten und zweiten Obergeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und hat sich seinen ursprünglichen Charme mit zahlreichen Stilelementen bewahrt. Gleichzeitig bietet es mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen und Armaturen den perfekten Komfort für ein modernes Familienleben. Dank der Ausrichtung nach allen Seiten ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet, insbesondere durch die herrliche Südausrichtung mit Blick auf den weitläufigen Garten.

    Die Eingangstür führt in den Vorraum und weiter in den Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erstrecken und die Treppe ins Obergeschoss führt. Auf der einen Seite befindet sich das elegante Wohnzimmer mit Erkerfenster, Kaminofen und einem charmanten Blick in den Garten. Angrenzend liegt das einladende Esszimmer mit kunstvollen Stuckleisten und einem Kaminsims aus Holz, das direkt in den spektakulären Wintergarten führt. Dieser von den jetzigen Eigentümern erweiterte Raum bietet einen wunderbaren Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten und einer Falttür, die die gesamte Ecke des Raumes zur Kiesterrasse und dem dahinterliegenden Garten hin öffnet. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das gemütliche Familienzimmer oder Arbeitszimmer sowie die geschmackvoll eingerichtete Wohnküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer sowie der Hintertür.

    Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier komfortable Doppelzimmer befinden. Drei dieser Zimmer verfügen über ein charmantes Eckfenster, eines davon hat ein eigenes Duschbad, ein weiteres wird derzeit als zweites Arbeitszimmer genutzt, und das größte Zimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Außerdem gibt es ein geschmackvoll eingerichtetes Familienbad mit Dusche. Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei weitere Doppelzimmer, ein Duschbad und großzügiger Stauraum unter dem Dach befinden.

    Draußen
    Das Haus in der Woodhall Road 31 liegt weit zurückgesetzt von der Straße und ist von alten Kiefern und Hecken umgeben. Eine Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, und in der Doppelgarage neben dem Haus befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Garten ist ein wahres Schmuckstück. Wunderschön gepflegt, beherbergt er eine Vielzahl an ausgewachsenen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen, die das ganze Jahr über für ein farbenfrohes Bild sorgen. Zahlreiche üppig bepflanzte Beete umgeben den großen, zentralen Rasen, der optimal ausgerichtet ist, um den ganzen Tag über Sonnenlicht zu genießen. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Kiesterrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und dank ihres guten Sichtschutzes und der Wind- und Wetterbeständigkeit besonders blickdicht ist.

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