In begehrter Lage bietet dieses geräumige Fünf-Zimmer-Haus ein attraktives Renovierungs- und Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, wodurch sich eine fantastische Grundlage für die Umgestaltung in ein wirklich außergewöhnliches Wohnhaus bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, von der aus zwei Stufen zu einer Garderobe und einem Gäste-WC führen. Der weitläufige, offene Wohnbereich geht fließend in den Küchen- und Essbereich über und schafft so einen großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnraum. Große Doppelschiebetüren öffnen sich direkt zum nach Südwesten ausgerichteten Garten, durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Anbau, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hauswirtschaftsraum dient. Ein separates Arbeitszimmer führt in den Wintergarten, der ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet – ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Kreativstudio.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich Schlafzimmer vier mit eigenem Duschbad und privatem Zugang zum Garten. Es bietet sich daher als Gästezimmer oder sogar als separate Wohneinheit an. Ein großer Abstellraum ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die drei übrigen Schlafzimmer ein separates Duschbad nutzen.

Äußerlich besticht das Anwesen durch einen reizvollen, nach Südosten ausgerichteten Garten mit gepflasterten und Rasenflächen – ideal für die Gartengestaltung oder eine Erweiterung (Baugenehmigung erteilt (Ref.: 2022/3711)). An der Vorderseite befindet sich eine ehemalige Garage, die heute als Abstellraum genutzt wird und über einen separaten Zugang verfügt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.