Rosebank, ein einzigartiges, freistehendes Anwesen in begehrter Lage am Ufer des Flusses Dart, liegt direkt neben dem historischen Dartmouth Castle und der St. Petrox Church. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick über den Fluss flussaufwärts Richtung Dartmouth und dem Britannia Royal Naval College, hinüber nach Kingswear und hinaus aufs Meer, inklusive der Burgen von Dartmouth und Kingswear.
Die Lage ist geschichtsträchtig: Die St. Petrox Kirche stammt aus dem Jahr 1192, während Dartmouth Castle, erbaut im späten 14. Jahrhundert, als imposantes Tor zum Fluss Dart und der dahinterliegenden historischen Hafenstadt gilt. Rosebank liegt im Herzen dieser bemerkenswerten Umgebung und bietet gleichzeitig Privatsphäre, praktische Vorteile und direkten Zugang zum Wasser.
Das Anwesen eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Zweitwohnsitz und bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf drei Ebenen sowie private Gärten, weitläufige Terrassen am Wasser, direkten Zugang zum Fluss, ein Bootshaus und Parkplätze abseits der Straße.

Der Eingang öffnet sich zu einer einladenden Veranda mit Fliesenboden und Gewölbedecke, die Zugang zur Seite und Rückseite des Grundstücks bietet.
Eine Tür führt in den beeindruckenden, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein lichtdurchfluteter, harmonisch proportionierter Raum, der die außergewöhnliche Lage am Flussufer optimal nutzt. Fünf Fenster und eine Glastür öffnen sich direkt zur Sonnenterrasse und bieten einen ungestörten Blick über den Fluss Dart. Der Raum besticht durch sichtbare Holzdielen, eine gewölbte Decke mit freiliegenden Dachsparren und einen attraktiven Sandsteinkamin mit kunstvollem offenem Feuer sowie viel Platz zum Essen und für gesellige Stunden.
Die Küche ist umfassend ausgestattet mit einer modernen Auswahl an Schränken und Schubladen, integriertem Kühl- und Gefrierschrank, Zanussi-Backofen und Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und großzügigen Arbeitsflächen.
Das Untergeschoss umfasst einen Flur mit Abstellraum unter der Treppe und drei Doppelzimmer, die alle einen herrlichen Blick auf den Fluss bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Fenster mit Wasserblick. Ein Familienbad mit Badewanne und beheiztem Handtuchhalter sowie ein separates Duschbad mit ebenerdiger Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Ein zweiter Empfangsraum mit raumhohen Fenstern und Doppeltüren öffnet sich zu den hinteren Terrassen und bietet flexiblen zusätzlichen Wohnraum. Von hier aus gelangt man in das geräumige, integrierte Bootshaus mit Gewölbedecke, Zwischengeschoss und Doppeltüren, die direkt zum Wasser führen.

Gelände und Gärten
Vor dem Haus bietet ein privater Parkplatz an der Castle Road Platz für etwa zwei bis drei Fahrzeuge. Eine Treppe führt hinunter zum Vorgarten, der größtenteils mit Rasen und Kies angelegt ist und über eine Terrasse mit Sitzgelegenheit verfügt. Der Garten ist mit Palmen, einer Eibe und Sträuchern bepflanzt. Unter dem Parkplatz befindet sich ein Abstellraum.
Im hinteren Bereich, angrenzend an das Bootshaus, befindet sich eine befestigte Fläche mit einem Davit aus Edelstahl und Stahlrahmen, der einen direkten Zugang zum Fluss ermöglicht. Stufen führen hinunter zu einer weiteren befestigten Fläche und einer privaten Badeplattform, die in den Fluss Dart hineinragt.
Eine weitläufige, gepflasterte Terrasse, die vom offenen Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet einen hervorragenden Außenbereich zum Essen und Unterhalten und ermöglicht einen ungestörten Blick flussaufwärts in Richtung Dartmouth und des Britannia Royal Naval College, hinüber nach Kingswear und hinaus aufs Meer.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.