Per Ardua ist ein beeindruckendes, modernes Haus, dessen Herzstück ein außergewöhnlicher, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist, der auf Licht, Raum und modernes Familienleben ausgerichtet ist. Breite Eichenholzböden, bodentiefe Falttüren und eine großzügige Kochinsel schaffen ein harmonisches Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden und öffnen sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Integrierte Deckenlautsprecher verstärken die Atmosphäre und unterstreichen den Fokus des Hauses auf geselliges Wohnen und modernen Komfort.

Der durchdacht gestaltete und umfangreich ausgestattete Küchen-/Essbereich besticht durch elegante, moderne Schränke, eine große Kochinsel mit Weinkühlschrank und Induktionskochfeld in doppelter Breite sowie diverse integrierte Geräte, darunter zwei AEG-Backöfen, ein Kühl-/Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Ein Quooker-Wasserhahn sorgt für zusätzlichen Komfort, während eine begehbare Speisekammer und ein separater Hauswirtschaftsraum viel zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bieten. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man außerdem nach draußen und in den Technikraum.

Der offene Wohnbereich mit einem modernen Elektrokamin und einer Medienwand als zentralem Element schafft das ganze Jahr über eine behagliche und einladende Atmosphäre. Bodentiefe Falttüren lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf die Terrasse.
Ergänzend zum offenen Wohnbereich bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden. Maßgefertigte Eichenholzschränke und integrierte Medientechnik setzen die durchdachte Designästhetik des Hauses fort.

Die Unterkunft ist bemerkenswert vielseitig. Ein großzügiges Doppelzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad eignet sich ideal als Gästesuite, bietet Platz für Mehrgenerationenwohnen oder einen eigenen Bereich für ältere Kinder, die mehr Unabhängigkeit wünschen. Eine Garderobe und praktische Abstellschränke vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein geräumiges Treppenhaus im ersten Stock erschließt drei weitere Schlafzimmer. Die Master-Suite ist besonders beeindruckend: Sie bietet Fenster zu zwei Seiten, Einbauschränke und ein eigenes Duschbad. Die Schlafzimmer drei und vier sind großzügige Doppelzimmer mit Dachfenstern und werden von einem stilvollen Familienbad mit freistehender Badewanne bedient.

Das Anwesen, dessen Fassade aus einer Kombination moderner Verkleidung und Putz besteht, liegt hinter einer Mauer und verfügt über eine Kiesauffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.

Im hinteren Bereich erstreckt sich eine Terrasse über die gesamte Hausbreite und schafft so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums – ideal zum Essen und für gesellige Stunden im Freien. Dahinter führt der überwiegend mit Rasen bewachsene Garten zu einem weiteren Sitzbereich, der zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von einer dichten Hecke und einem Zaun genießt der Garten ein hohes Maß an Privatsphäre, während ein angebauter Geräteschuppen praktischen Stauraum im Außenbereich bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.