Colesfield ist ein außergewöhnliches Landhaus mit fünf Schlafzimmern und über 9.200 Quadratfuß vielseitiger Wohnfläche, eingebettet in ein malerisches, rund 10,4 Hektar großes Gelände und ergänzt durch umfangreiche Reitanlagen.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 4.250 Quadratfuß und ist durchdacht gestaltet, um Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Eine einladende Eingangshalle führt zu einer Reihe von Wohnräumen. Die Küche, die sich im hinteren Teil des Hauses mit Blick auf das Grundstück befindet, verfügt über Doppeltüren zum Garten und ist mit einem Aga-Herd, einem separaten Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe, die in den Schuhraum und eine Doppelgarage führen.

Der Salon mit seinem Erkerfenster und dem markanten Kamin bietet Blick auf den Vorgarten und ist über Doppeltüren mit einem Wintergarten verbunden, der einen Panoramablick über das Grundstück bietet.

Angrenzend befindet sich das formelle Esszimmer, ebenfalls mit Erkerfenster, während ein Arbeitszimmer und eine zweite Garderobe das Erdgeschoss vervollständigen. Ein von der Küche aus zugängliches Wohnzimmer verfügt über eine zweite Treppe, die zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad führt – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer dank seiner Fensterfront zu drei Seiten, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad viel Platz. Drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein gemeinsames Duschbad bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste.

Neben dem Haupthaus bietet Colesfield eine beeindruckende Auswahl an Nebengebäuden. Eine große Scheune bietet viel Stauraum oder, vorbehaltlich der Genehmigung, Potenzial für alternative Nutzungen, während ein separates Büro mit Kochnische und Garderobe ideal für die Arbeit im Homeoffice geeignet ist.

Die Reitanlage ist außergewöhnlich und umfasst mehrere Stallgebäude, die um Innenhöfe angeordnet sind, Sattelkammern, Futterlager und allgemeine Lagerräume – allesamt auf Effizienz und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt. Zusätzliche Werkstätten und ein Zwinger erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Dank des direkten Reitwegzugangs zum Ludshott Common bietet das Anwesen zudem über 700 Hektar offene Landschaft, die sich ideal zum Reiten oder Wandern eignet.

Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme: Gepflegte Gärten und Terrassen schaffen eine ruhige Atmosphäre für gesellige Stunden im Freien. Großzügige Parkplätze und gut geplante Innenhöfe gewährleisten bequemen Zugang zum gesamten Anwesen. Colesfield bietet die seltene Gelegenheit, gehobenes Landleben mit hervorragenden Reitmöglichkeiten zu verbinden – ideal für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und einen Lebensstil legen, der Komfort und Funktionalität vereint.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.