Dieses Grundstück wird erstmals seit 60 Jahren auf dem Markt angeboten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in ruhiger Lage am Rande des beliebten Dorfes Rotherwick zu erwerben. Es bietet einen weiten Blick über Ackerland und verfügt über eine moderne, 2017 errichtete Scheune mit zwei Schlafzimmern, die während der Bauphase des Haupthauses bewohnt werden kann.

Für ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem geräumigen zusätzlichen Gästebereich/Heimbüro wurde die Baugenehmigung erteilt (Aktenzeichen: 25/00598/AMCON und 22/02428/FUL). Das geplante Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein ca. 2.300 m² großes Grundstück mit Blick auf die umliegenden Felder.

Die Pläne für das durchdacht gestaltete Einfamilienhaus umfassen eine großzügige Eingangshalle sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der beeindruckende, offene Wohn-/Essbereich mit Küche verfügt über eine begehbare Speisekammer und große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine separate, gemütliche Leseecke.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Duschbad mit schöner Aussicht. Alle Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten große Fenster mit Blick auf das Grundstück. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zwei Außentüren bietet hohe Funktionalität und führt zum zweiten Flügel des Hauses, der ein komfortables Duschbad und einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Wohnbereich umfasst. Eine zweite Treppe führt ins Obergeschoss, das sich ideal als Fitnessraum, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Die ungefähre Brutto-Innenfläche des neuen Hauses beträgt 3.950 Quadratfuß.

Darüber hinaus befindet sich in einer Ecke des Grundstücks eine moderne Scheune, die von den jetzigen Eigentümern durchgehend nach hohen Standards errichtet wurde, mit erstklassiger Isolierung, einer Außenfassade aus Lärchenholz mit Federkanten und einem Ziegeldach, das an traditionelle, mit schwarzem Holz verkleidete Scheunen in Hampshire erinnert.

Die Unterkunft präsentiert sich im Erdgeschoss als großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Massiver Eichenparkettboden mit dänischem Weißöl-Finish erstreckt sich durch das gesamte Haus, die Decke ist mit weiß gestrichenen Sichtbalken versehen. Fenster auf allen Seiten, darunter große Falttüren zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, sorgen für viel Tageslicht und ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Ein moderner Holzofen beheizt den gesamten Raum, während Heizung und Klimatisierung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Zusätzlich ist in allen Räumen eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmepumpe (KWL) installiert.

Die elegante Einbauküche ist mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer im Erdgeschoss ist mit geschliffenem Calacatta-Marmor und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen integrierten Waschraum mit Miele-Geräten.

Die maßgefertigte Stahltreppe mit Trittstufen aus massiver Eiche führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und der Zugang zum Dachboden befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Schreinerarbeiten, Velux-Fenster und doppelt verglaste Fenstertüren. Eines der Schlafzimmer hat zudem ein eigenes Duschbad mit Marmorverkleidung und Fußbodenheizung.

Die Scheune verfügt über eine eigene Zufahrt mit einem doppelten Fünf-Riegel-Tor, das von einer alten Weide eingerahmt wird und ausreichend Parkplätze bietet. Diese Residenz bietet die seltene Gelegenheit, komfortabel vor Ort zu wohnen und gleichzeitig den Bau eines individuell gestalteten neuen Hauses in einer außergewöhnlichen Lage am Dorfrand zu begleiten.

Die Brutto-Innenfläche der Scheune beträgt 1.199 Quadratfuß.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.