Dieses charmante, zweigeschossige Cottage aus der Gründerzeit bietet auf zwei Etagen ca. 180 m² großzügig geschnittene Wohnfläche und vereint charakteristische Details mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten für Familien. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und hat sich viel von seinem traditionellen Charme bewahrt, während es gleichzeitig eine praktische Raumaufteilung bietet, die modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das Anwesen betritt man über eine zentrale Eingangshalle, von der aus man die repräsentativen Empfangsräume erreicht. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Länge von über fünf Metern, dessen Blickfang ein charmanter Kaminofen ist. Französische Türen öffnen sich direkt zum Innenhofgarten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein praktisches Arbeitszimmer mit ausreichend Platz für Schreibtisch und Stauraum – ideal für die Arbeit im Homeoffice. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man in eine Gästetoilette. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses bietet ein geräumiges Esszimmer ähnlicher Größe den perfekten Rahmen für formelle Empfänge und Familienfeiern.

Das Herzstück des Hauses bildet eine gut gestaltete Küche, die fließend in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht und so einen geselligen Mittelpunkt für den Alltag schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäsche sowie Zugang zum Garten.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die Anordnung der beiden Treppenhäuser an beiden Enden des Cottages. Diese traditionelle Raumaufteilung verleiht dem Haus sowohl Charme als auch Praktikabilität. Die durchdachte Anordnung sorgt für eine gewisse Trennung der Schlafräume: Eine Treppe führt zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, während das zweite Schlafzimmer über eine eigene Dusche und ein Waschbecken verfügt.

Das zweite Treppenhaus erschließt Schlafzimmer drei, das angrenzende Arbeitszimmer und das Familienbad. Eine Verbindungstür vom Hauptschlafzimmer ermöglicht den Zugang zu beiden Treppenhäusern und erhöht so die Flexibilität der Raumaufteilung im Erdgeschoss.

Äußerlich präsentiert sich das Cottage mit einer attraktiven und zeitlosen Fassade im traditionellen Stil, darunter eine überdachte Eingangshalle und charakteristische Fenster im Cottage-Stil.

Im hinteren Bereich bietet ein reizvoller, ummauerter Innenhofgarten einen charmanten, privaten und geschützten Außenbereich. Der Garten profitiert von viel Tageslicht, war bereits Teil des National Garden Scheme und ist zwar pflegeleicht gestaltet, bietet aber gleichzeitig ambitionierten Gärtnern hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Wunderschön mit Naturstein gepflastert und von üppiger Bepflanzung, Kletterpflanzen und einer attraktiven Auswahl an Topfblumen umrahmt, bietet dieser Bereich das ganze Jahr über einen ruhigen Ort zum Essen im Freien, zum geselligen Beisammensein oder einfach zum Entspannen. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, und zwei Pkw-Stellplätze befinden sich bequem neben dem Haus.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.