Hamilton House ist ein außergewöhnliches, freistehendes Haus im georgianischen Stil, das 2009 fertiggestellt wurde und sich durch seine harmonische Raumaufteilung auf drei Etagen auszeichnet. Das Anwesen, das über ein elektrisches Doppeltor zugänglich ist und einen weiten Blick über die Landschaft bietet, vereint klassische Architektur mit modernem Familienleben und liegt auf einem ca. 3,2 Hektar großen Grundstück mit formalen Gärten, Obstgarten, Koppel und Nebengebäuden.

Ein steinernes Eingangsvordach mit einem markanten Halbmondfenster öffnet sich zu einer imposanten, doppelgeschossigen Empfangshalle mit breiten Eichendielen, aufwendigen Stuckleisten und einer eleganten, geschwungenen Treppe, die zu einer Galerie führt. Von der Halle aus gehen alle Hauptempfangsräume fließend ineinander über und schaffen so ein großzügiges, harmonisches und helles Ambiente.
Im gesamten Haus unterstreichen tiefe, stilgerechte Gesimse und Sprossenfenster den raffinierten georgianischen Einfluss und verleihen den Räumlichkeiten architektonische Kohärenz und ein zeitloses Gefühl von Qualität.

Ein Familienzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten verfügt über maßgefertigte Einbaubücherregale und Stauraum, während das Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten um einen Kamin herum angeordnet ist und sich über Flügeltüren direkt zur Terrasse und zum Garten öffnet.

Vom Flur führen Doppeltüren in ein großzügiges Wohnzimmer, wiederum mit Flügeltüren zum Garten und einem Kamin mit dekorativer Kaminumrandung – ideal sowohl für formelle Empfänge als auch für entspanntes Familienleben.

Die Küche mit angrenzendem Frühstücksbereich bildet das Herzstück des Hauses und wurde elegant für ein gehobenes Alltagsleben sowie für stilvolle Bewirtung gestaltet. Handbemalte Schränke, Arbeitsflächen aus Granit und eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar werden durch ein Sechs-Flammen-Gaskochfeld und integrierte Miele-Geräte wie Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ergänzt. Ein deckenhoher Weinkühlschrank und Platz für einen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank runden die Ausstattung ab. Große Falttüren öffnen sich mühelos zur hinteren Terrasse, erweitern den Wohnraum in den Garten und schaffen so ein außergewöhnliches Ambiente für das Leben im Innen- und Außenbereich.

Eine gläserne Falltür gibt den Blick auf eine Wendeltreppe frei, die zu einem temperierten Weinkeller führt – ein ebenso besonderes wie praktisches Detail. Die Küche geht fließend in einen gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und einer zweiten Garderobe über. Eine weitere Garderobe befindet sich neben der Haupthalle.
Die Hauptsuite befindet sich in beneidenswerter Lage im ersten Stock und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer wird durch ein elegantes Ankleidezimmer und ein stilvolles Duschbad mit Doppelwaschbecken ergänzt. Ein französischer Balkon lässt viel Tageslicht herein, während eine separate private Terrasse zum Verweilen einlädt – ein abgeschiedener und luxuriöser Rückzugsort im Haus.

Im restlichen Teil des ersten Obergeschosses befinden sich drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Badezimmer mit separater, ebenerdiger Dusche und bietet somit außergewöhnlichen Komfort und Flexibilität für Familienmitglieder oder Gäste. Alle Räume wurden mit der gleichen Liebe zum Detail und der gleichen hochwertigen Ausstattung gestaltet, die sich im gesamten Haus wiederfindet.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer, Dachfenstern, Einbauschränken und Zugang zu großzügigem Stauraum unter der Dachschräge. Zusätzliche Abstellschränke befinden sich im Treppenhaus des zweiten Obergeschosses.
Links von der geschwungenen Auffahrt führt ein Obstgarten zu einer stattlichen, freistehenden Dreifachgarage mit Eichenfachwerk, die großzügigen Platz zum Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes, separates Gästehaus, das über eine Außentreppe erreichbar ist und über Dachgauben, eine gut ausgestattete Küchenzeile und ein eigenes Duschbad verfügt. Diese vielseitige Unterkunft eignet sich ideal für Gäste, Personal oder zur Nutzung durch Dritte und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre und Trennung vom Haupthaus.

Ein mit Eichenholz verkleideter Gartenschuppen liegt unauffällig auf dem Gelände.

Eine großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Hauses und bietet einen eleganten Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Sie ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Ess- als auch Sitzbereiche zum Entspannen. So bildet sie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten.

Die Gärten sind ein besonderes Merkmal von Hamilton House. Sie bestehen überwiegend aus Rasenflächen und sind von Spalierobstbäumen und duftenden Lavendelbeeten eingerahmt. Sie bieten ein elegantes und strukturiertes Ambiente mit freiem Blick in die Ferne.
Hinter den formalen Gärten befindet sich eine umzäunte Koppel mit Unterstand, was das Anwesen besonders attraktiv für diejenigen macht, die Potenzial für die Pferdehaltung oder die Bewirtschaftung kleiner landwirtschaftlicher Flächen suchen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.