Eingebettet in die bezaubernden grünen Hügel von Pistoia, auf einer Höhe von etwa 400 Metern, stellt diese prestigeträchtige Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die sich ein charmantes Zuhause im Herzen der Toskana schaffen möchten.

Das Anwesen genießt eine erhabene Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf die Florentiner Ebene und die umliegenden Hügel und bietet zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Panorama. Dank der Höhenlage und der privilegierten Ausrichtung herrscht hier selbst in den Sommermonaten ein besonders angenehmes und luftiges Klima.

Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen, drei oberirdische und ein als Weinkeller genutztes Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m². Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude von ca. 100 m², das ursprünglich als Bauernhaus gedacht war und sich ideal als Gästehaus, Personalunterkunft oder unabhängige Unterkunft eignet.

Das umliegende Grundstück erstreckt sich über rund 2 Hektar und umfasst Waldflächen sowie einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 170 Bäumen, der sich harmonisch in die toskanische Landschaft einfügt. Der großzügige Platz ermöglicht zudem den Bau eines Panoramapools mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen bedarf einer Komplettrenovierung und bietet die Möglichkeit, eine exklusive Residenz, eine luxuriöse Unterkunft oder ein elegantes Landhotel zu schaffen.

Eine Residenz mit authentischem Charme, eingebettet in die Natur und die authentischste Atmosphäre der Toskana, ideal für alle, die Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und ein bedeutendes Immobilienentwicklungsprojekt suchen.