Dieses wunderschöne Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, nachdem es in den letzten Jahren von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert wurde. Dabei ist es ihnen gelungen, modernes Familienleben harmonisch mit dem charmanten Originalcharakter dieses eleganten Hauses im edwardianischen Stil zu verbinden. Das Haus bietet nun inklusive des Anbaus eine Wohnfläche von ca. 283 m².

Im Erdgeschoss öffnet sich eine breite, originale Haustür zur imposanten Eingangshalle mit einer breiten Wendeltreppe zum ersten Stock, Amtico-Fliesenboden und viel Platz und Licht. Dahinter befindet sich die innere Eingangshalle mit ihren prächtigen, raumhohen Glasfenstern und der Tür aus der damaligen Zeit. Von der Halle aus gelangt man in den großzügigen Hauptsalon mit einem schönen historischen Kamin und einem fantastischen achteckigen Erkerfenster mit eingebauter Sitzbank – ein herrlicher Ort, um die südliche Sonne zu genießen. Auch der zweite Empfangsraum ist geräumig und verfügt über einen großen Erker.
Fenster und ein wunderschöner Kamin.

Die Küche wurde großzügig erweitert und bietet nun einen luxuriösen und äußerst geräumigen Familienbereich, der sich perfekt zum Kochen, Essen und für den Alltag eignet. Design und Raumaufteilung wurden sorgfältig durchdacht, um den Genuss dieses Raumes zu maximieren. Ob Sie nun beim Kochen an der Frühstücksbar plaudern oder beim Bewirten von Gästen den Blick in den Garten durch die geöffneten Falttüren genießen – die Küche ist eine Sonderanfertigung von Smallbone und mit integrierten Gaggenau-Geräten ausgestattet. Dazu gehören ein extragroßer Backofen mit Pizzaofen und Drehspießfunktion, ein Dampfgarer und eine Wärmeschublade sowie ein integriertes Gaggenau-Kochfeld, eingelassen in Quarz-Arbeitsplatten mit Unterbeleuchtung und eine passende Arbeitsplatte/Frühstücksbar aus Walnussholz. Zusätzlich gibt es zwei integrierte Geschirrspüler, einen Quooker-Warmwasserhahn und ein Zonen-Soundsystem. Von der Küche aus gelangt man in eine große begehbare Speisekammer, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen, Platz für einen Wäschetrockner und einen integrierten Peko-Trockenschrank. Eine Tür führt dann in ein Duschbad/Garderobe im Erdgeschoss mit Handbrause für Hunde und Zugang zum Garten.

Im ersten Stock befindet sich die luxuriöse Hauptsuite, ein lichtdurchfluteter Raum mit atemberaubender Aussicht. Ein großes, separates Ankleidezimmer, das früher ein separates Schlafzimmer war und sich problemlos wieder in ein solches umwandeln ließe, ist ebenfalls vorhanden. Es verfügt über deckenhohe Einbauschränke und einen hübschen Erker. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer eleganten Ausstattung von CP Hart Design stilvoll eingerichtet. Zwei weitere Doppelschlafzimmer auf dieser Etage bieten jeweils Einbauschränke und Stauraum. Das Familienbad wurde mit einer modernen, weißen Sanitärausstattung inklusive Doppelbadewanne und Fußbodenheizung geschmackvoll renoviert.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein fantastisches Doppelzimmer mit herrlichem Südblick und durchdachten Stauraumlösungen. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein eigenes Duschbad.

Draußen befindet sich ein traumhaftes, freistehendes Gartenhaus/Heimbüro/Gästehaus, das hochwertig und individuell gestaltet ist. Es bietet Platz für ein unabhängiges Homeoffice oder könnte als Gästehaus/Bungalow für die Familie oder – aufgrund der Nähe zur malerischen Landschaft und zum Bahnhof Upper Warlingham – sogar als Airbnb-Unterkunft genutzt werden. Das Gästehaus ist hervorragend ausgestattet mit eigenem WLAN, einer voll ausgestatteten Küche mit zahlreichen integrierten Geräten wie Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Trockner, Backofen, Kochfeld und Quarz-Arbeitsplatten. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad. Neben einer Klimaanlage verfügt das Haus über eine separate elektrische Heizung.

Der Vorgarten bietet Privatsphäre und Abgeschiedenheit mit einem gepflegten Rasen und einem Weg, der durch ein Tor von der mit Kies befestigten Auffahrt getrennt ist. Diese bietet Platz für mehrere Autos. Ein geschickt abgeschirmter Whirlpool mit schützendem Pavillon bleibt erhalten. Der Ausblick von dieser erhöhten Lage ist einfach atemberaubend: über die Baumwipfel, die South Downs und darüber hinaus. Auch der hintere Garten ist privat und größtenteils mit Rasen bepflanzt. Hochbeete, eine gepflasterte Terrasse und ein Grillplatz runden das Angebot ab.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.