Dieses außergewöhnliche Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein vollständig zertifiziertes Passivhaus zu erwerben, das moderne Architektur mit herausragender Umweltverträglichkeit vereint. Durchdacht geplant und exzellent ausgeführt, bietet das Anwesen eine harmonische Balance aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, flexibler Raumaufteilung und einer engen Verbindung zur umgebenden Landschaft.

Das Haus empfängt seine Besucher mit einer beeindruckenden Eingangshalle, deren raumhohe Verglasung sofort ein Gefühl von Offenheit schafft, natürliches Licht tief ins Innere lenkt und Ausblicke in den Garten freigibt. Eine ruhige Farbpalette aus Holzböden, weißen Wänden und Eichenholzvertäfelungen zieht sich durch das gesamte Haus. Eine Holztreppe mit Glasgeländer führt zu einem großzügigen, galerieartigen Treppenabsatz mit Dachfenstern, der sowohl Weite als auch Flexibilität für die Nutzung als Arbeits- oder Leseecke bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet die Küche mit Essbereich, die sowohl praktisch als auch gesellig gestaltet ist. Die Küche besticht durch lackierte Schrankfronten im Shaker-Stil, Arbeitsplatten aus Holz und eine Kochinsel. Ein großes Panoramafenster über der Spüle bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Essbereich profitiert von großzügigen Fensterflächen, die für ein helles Ambiente sorgen und eine fließende Verbindung zur Terrasse und zum Außenbereich schaffen.

Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an diesen Raum an und bietet ein komfortables und zugleich klar abgegrenztes Ambiente mit einem Kaminofen als Mittelpunkt. Großflächige Eckverglasungen sorgen für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse, während die Raumaufteilung flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das abseits des Hauptwohnraums liegt und einen ruhigen und praktischen Arbeitsplatz bietet, der sich gleichermaßen für Homeoffice, Studium oder diverse andere Zwecke eignet. Ein modernes Duschbad rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit gewölbter Decke und Eckfenstern, die weite Ausblicke und viel Tageslicht hereinlassen. Ein weiteres Doppelschlafzimmer wird von einem hellen Familienbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, schlichten Fliesen und Holzelementen bedient.

Das Anwesen wird durch eine Reihe exzellenter Nebengebäude, darunter eine freistehende Doppelgarage, eine Werkstatt und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, zusätzlich aufgewertet. Ein Teil davon ist als Studio-ähnlicher Raum mit Gewölbedecke, Holzboden und Kaminofen ausgebaut und verfügt über eine separate Küche. Dadurch eignet er sich ideal für Gäste, Homeoffice oder die Nutzung durch mehrere Generationen.

Äußerlich liegt das Anwesen in ruhiger, ländlicher Umgebung mit weitem Blick über die Landschaft. Das Haus mit seiner Holzfassade und dem Putz fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das ca. 7 Hektar große Grundstück umfasst Garten, Wiese und naturnahe Bepflanzung und bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Land eignet sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – gut für die Pferdehaltung, einen kleinen Bauernhof oder einen Hobbybauernhof.

Ein besonderes Merkmal ist der zertifizierte Passivhaus-Status, der einen der strengsten internationalen Standards für Energieeffizienz erfüllt. Das Gebäude profitiert von einer außergewöhnlichen Wärmedämmung der Wände, des Daches und der Bodenplatte, wobei sorgfältig geplante Details Wärmebrücken vermeiden. Dadurch erreicht es eine hervorragende Luftdichtheit und ist etwa zwanzigmal energieeffizienter als ein typisches britisches Einfamilienhaus.
Hochleistungsfähige Dreifachverglasungsfenster sind sorgfältig positioniert, um Lichteinfall und solaren Wärmegewinn zu maximieren, während eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem für frische Luft und gleichmäßige Innentemperaturen sorgt.
Zu den weiteren nachhaltigen Merkmalen gehören Photovoltaik-Anlagen, die ganzjährig Warmwasser für zwei Personen liefern. Unterstützt wird dies durch einen 287-Liter-Speicher, der zudem Einspeisevergütungen generiert. Geheizt wird nur minimal, hauptsächlich mit Holzöfen; Flüssiggas steht als Reserve zur Verfügung. Eine Regenwassernutzungsanlage speist die Toilettenspülung und reduziert so den Wasserverbrauch.
Insgesamt handelt es sich um ein architektonisch anspruchsvolles, hocheffizientes und zukunftssicheres Haus, das eine hervorragende Kombination aus Design, Leistung und Lifestyle-Attraktivität bietet.

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