Das Hambledon, ein hervorragendes Beispiel für ein Wohnhaus im Arts & Crafts-Stil aus den 1920er Jahren, wurde durch einen markanten dreistöckigen Anbau, der 2025 fertiggestellt wurde, wunderschön neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Zuhause mit über 3.800 Quadratfuß stilvoller, vielseitiger Wohnfläche, eingebettet in einen etwa ein Hektar großen, abgeschiedenen und eingewachsenen Garten.

Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Design und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen gehobenen Lebensstil. Elegante Proportionen und hochwertige, moderne Ausstattungsmerkmale machen sie perfekt für das Familienleben geeignet.

Das Erdgeschoss ist sowohl einladend als auch beeindruckend groß. Von einer großzügigen Eingangshalle gelangt man in drei gut proportionierte Empfangsräume, darunter ein prächtiges Wohnzimmer mit drei Fensterfronten, ein formelles Esszimmer und ein vielseitig nutzbares gemütliches Zimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet eine wunderschön gestaltete, maßgefertigte Wohnküche, die mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik durchdacht geplant wurde. Dieser beeindruckende Raum besticht durch hochwertige Einbauschränke, eine Kochinsel, integrierte AEG-Geräte inklusive einer eingebauten Kaffeemaschine und einen Quooker-Wasserhahn. Bodentiefe Fenster und Türen durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse – für ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.

Küche, Essbereich und gemütliche Sitzecke profitieren von Fußbodenheizung, die durch den durchgehenden Karndean-Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss ergänzt wird und so ein harmonisches und praktisches Gesamtbild schafft. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer oder sechstes Schlafzimmer erhöhen die Praktikabilität des Grundrisses zusätzlich. Eine neue Heizungsanlage mit einem 300-Liter-Megaflo-Speicher sorgt für Effizienz und Komfort im ganzen Haus.

Im ersten Stock befinden sich vier großzügig geschnittene Doppelzimmer. Die Master-Suite bietet einen besonders luxuriösen Rückzugsort mit Einbauschränken von Sharps, einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem eleganten Badezimmer en suite. Die übrigen Schlafzimmer sind ebenso geräumig und verfügen über hochwertige Badezimmer. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung, darunter zwei en suite – ideal für die Bedürfnisse moderner Familien.

Im zweiten Stockwerk bietet sich zusätzliche Flexibilität mit einer fünften Doppelschlafzimmersuite sowie einem weitläufigen Dachboden, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch hervorragendes Potenzial für einen zukünftigen Ausbau bietet, falls zusätzlicher Wohnraum gewünscht wird.

Das Anwesen, das über ein mit einer Gegensprechanlage ausgestattetes Tor zugänglich ist, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit inmitten eines wunderschön angelegten, ca. 4.000 m² großen Gartens. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet: Weitläufige Rasenflächen, alte Bäume und üppige Bepflanzung schaffen eine friedliche Atmosphäre, während eine großzügige Terrasse und ein überdachter Sitzbereich im Freien ideale Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten.

Ergänzend zum Haupthaus bietet das Anwesen eine Reihe beeindruckender Nebengebäude und Ausstattungsmerkmale, darunter ein Doppelcarport mit Eichenfachwerk und Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Garage mit Eichenfachwerk und ein separates Lagergebäude. Ein besonderes Highlight ist das freistehende Wellnessstudio mit Fitnessraum und Sauna, das einen exklusiven Bereich für Entspannung und Wohlbefinden in der Privatsphäre des Anwesens bietet.

Insgesamt stellt The Hambledon eine seltene Gelegenheit dar, ein durchdacht erweitertes und makellos präsentiertes historisches Haus zu erwerben, das Charakter, moderne Ausstattung und ruhige Umgebung in einer äußerst begehrten Lage perfekt vereint.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.